8月份，深圳预售+现售新房住宅仅网签2151套，环比和同比分别下降了19％、33

楼市司马 2025-09-02 10:13:20

8月份，深圳预售+现售新房住宅仅网签2151套，环比和同比分别下降了19％、33.3％；

深圳新房成交如此低迷，一部分原因是8月供应量大幅缩减：根据深圳住建局数据，8月全市新房住宅批售3040套，环比7月的5395套，少了43.7％；其中光明区占大头，龙岗、宝安和龙华也有零星补货。

但更多其实还是因为市场结构发生了变化：现在放出来的新房，基本以普通刚需为主，好点的改善盘相对较少，而目前深圳共有7万多套二手房源在售，不仅选择多元化，大部分业主价格也有所松动，从刚需、改善到豪宅，满足了不同群体的需求。

所以，不是新房不好，而是二手房更有性价比。

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