2023年，女房东见男子老实，年年涨租，男子为了老客户，忍气吞声13年，共支付了140多万的租金，不料，女房东变本加厉，直接将房租涨到13500元，男子大怒，马上退租，转租隔壁商铺，女房东店铺租不出去，竟要求男子赔偿损失，男子不愿意，接下来女房东的举动，惊呆了所有人！ “你以为搬走就完了？不交钱，我让你生意都做不成！”女房东抄起铁棍，冲进段先生的新店铺，玻璃柜台瞬间粉碎，昂贵的眼镜散落一地。 13年，140万租金，换来的竟是这样的结局，湖南长沙的段先生怎么也没想到，自己兢兢业业经营眼镜店，最终却因为房东的贪得无厌，最终演变成了报警处理这样的结局。 2009年，段先生辞去稳定工作，怀揣创业梦想在商业街租下一间铺面，房东李女士最初表现友善，租金也相对合理。眼镜店开业后，凭借段先生专业的验光技术和诚信经营，生意很快红火起来。 然而好景不长，李女士看到店铺生意兴隆，便开始以"市场行情变化"为由逐年加租。从最初的每月4500元，到后来的8000元，再到11000元，租金涨幅远超同地段平均水平。 段先生不是没想过反抗，但每次谈判时，李女士都会搬出"周边都在涨价""你不租有的是人租"等说辞。考虑到搬迁成本、老客户流失等问题，段先生一次次选择隐忍。更过分的是，李女士还经常以各种名义收取额外费用，比如"物业管理费""水电押金"等。 2023年初，李女士突然提出要将月租金涨至13500元，这成为压垮骆驼的最后一根稻草。段先生算了一笔账：按照这个租金标准，他每月净利润将不足3000元。在多次协商无果后，他终于在隔壁街找到了条件更优的店铺。令人意外的是，搬迁后老客户们纷纷跟来，生意反而更上一层楼。 李女士的店铺却因租金虚高长期空置，恼羞成怒之下，她竟然冲进段先生新店打砸。事后警方调查发现，这已不是李女士第一次用暴力手段威胁租客。2018年她就曾因殴打前租客被治安拘留，但每次都因"情节轻微"而逃脱严惩。 这起事件在长沙商圈引发强烈反响，多位商户反映，类似"杀熟"现象在商业租赁中十分普遍。一些房东看到租户生意好就眼红，想方设法通过涨租分一杯羹。更可怕的是，部分房东已经形成"欺软怕硬"的思维定式，专挑老实本分的租客下手。 段先生的经历提醒我们，在商业活动中，既要保持诚信经营的本分，也要学会用法律维护自身权益，而且相关部门也应该继续完善规章制度。毕竟，一个健康的市场，不应该让守规矩的人吃亏，更不该让贪婪者肆无忌惮。 信息来源： 宝鸡政法丨2023-06-28《长沙，一房东见租客生意好便涨房租，租客无奈搬到租金少的隔壁做生意，没想到原房东把新租店铺砸个稀巴烂。》 文丨小王 编辑丨史叔
