租客的日子怕是越来越不好过了。
新的租赁相关通知即将落地,2025 年 9 月 15 日起正式实施。其中规定,房东若不备案、不缴税,最高将面临 10 万元罚款。房东的成本上去了,八成可能会直接把这部分费用转嫁到房租上。
成本增加后,房东大概率会把压力转嫁给租客,房租很可能迎来一波上涨。更关键的是,车库、储藏间这类非居住空间不能再出租,房源会因此减少,房东的出租意愿也可能降低,市场上的房子会更抢手,加租的可能性自然更大。
本就靠着不多的工资勉强维持生活,这下房租要是涨了,生活压力又得加重不少。虽说新条例对规范租赁市场有积极作用,但租客的实际难处也该被考虑到。不知道大家所在城市的房租目前有没有变化?觉得新条例会给租房市场带来哪些影响呢?
赤子
房子多得租不出去,涨个毛线
天各一方 回复 08-14 11:11
3个老区肯定贵啊,现在深圳人很少了吧
一念执着 回复 天各一方 08-14 12:00
没有多少人,不到2000平方公里的面积,没有2000万人,山还挺多
用户10xxx74
专家的本意是让老百姓去算账了,是租房划算还是买房划算![得戚]
张思皖 回复 08-12 13:16
早就在上海等地出房产税了,只收第二套房且人均大于60平米,这税不收普通老百姓的,收有钱人和炒房的
睡到自然醒1979 回复 张思皖 08-13 15:59
那还好
风清
涨价别想了,要交社保了,打工人的阵痛持续多久还不清楚。而且这阵痛是多方位多行业都会直接间接受到影响。有多大,看后面政策呗。
你一贱我就笑 回复 08-13 03:58
你的社保,要靠10后交,10后不交也一样没钱
γο╯盒饭饭 回复 08-12 21:32
贷款上班
用户11xxx67
砖家让租房不划算,叫你去买房。
用户10xxx69 回复 08-12 21:09
皮痒了。
陈优红 回复 08-14 00:14
不买房,有些房子太吵了,周边噪音多
用户10xxx52
如果房产不能增值,出租受限,那对房地产打击是致命的,国家为什么出台这个措施呀?
北伦敦上空的双头鹰 回复 08-14 13:04
首先?其次,你语无伦次,前言不搭后语!你说的和楼主说的有🔨关系!这就是对房地产行业的沉重打击!只是买自己住的房子就够了,不但不增值还把价值拦腰砍一刀,现在还不能出租,你看房子能卖得出去不?
荒K 回复 北伦敦上空的双头鹰 08-14 23:30
脑子啊?没懂我意思么,住是刚需,现在又不是不让租,只是抬高了租房成本!但那又如何?或租或买你总得选一个,至于房子还想着增值?那就更搞笑了
涛哥
人民死活还是没有房产重要
用户41xxx03
那我不出租,改为借给他。
用户41xxx03 回复 08-12 10:08
帮我还一部份按揭
陈优红 回复 08-14 00:15
建议断供吧
零度
就完全不看收入,反正你觉得会涨就涨呗。一个月房租、水电气、吃喝拉撒加强制五险,少则三五千,工资都不够养活自己,他非要在城里等死?
用户10xxx69 回复 08-12 21:19
自做孽不可活,很多人都这么说光脚的不怕穿鞋的。
好运来
只说房租要缴税,没说房租,不能上涨。
陈优红 回复 08-14 00:17
打工人父母钱要养,老婆孩子吃喝费用
窗与天
出租的,租的,打工的,都越来越难受了
红尘客
挣不到钱人会被逼回老家,然后一线城市也会用工荒,不切合实际
奋斗
现在本来生意多这么难了还在造谣
最爱阿森纳
房租贵了 房市就好起来了
老北京三明治 回复 08-13 23:55
房租贵了打工人宁可回家
用户10xxx58
慢慢的进城务工人员返乡的会越来越多,钱越来越难赚了、还不如回家种地糊口度日
用户10xxx62
这又是哪个砖家的主意
1569538
打工仔都少了,还怕没租客呢
donggang1
涨个屁!现在多少空租的,房东很的多都直接打广告了,其实很多政策都是对现行情况,的促进
时光抹去了记忆
现在盖的房子,能卖出去四成就不错了,剩下的卖不掉,只能租出去!因为旧房没有拆,新房越来越多,租房子的人还是那么多!怎么可能租房会越来越贵,简直就是胡扯!
用户15xxx44
城里呆不下去,只好回老家躺平咯
用户10xxx99
备案可以,交税凭什么
游戏人间
网络时代,大城市越来越没有优势了,很多混的还不如老家的人,不好意思回家,倒不如毕业了直接回老家,落叶归根,家庭圆满,在大城市反而混的连个完整家庭没有,天南海北,剩男剩女。
酥酥酱
你是卖房子的吧
用户10xxx77
纯粹的断章取义
michael wang
原本住得好好的,你来一句我负担税费?那我你宁愿走远一点租便宜一点的了[裂开]穷人没钱,有的是时间
用户14xxx32
政策不错哈
用户63xxx19
说来说去,用者吃亏!
yu
你想多了,房租不会涨价的。你看这房地产行业一片满地鸡毛的,再下去租不如买了,且逆城市化在加大,都没人进城了租给谁?
徐巴以 回复 08-13 16:16
他就是逼你买,当租金跟供房都差不多了傻子都知道买房了
╮(╯▽╰)╭ 回复 徐巴以 08-13 20:00
买的起还来打工??[捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx04
恶心到美国去了
用户11xxx32
不涨房东也宰租客
看破红尘不剃头
说真的如果真在一地方工作有稳定工作 如果租房子一个月一千多 还真不如买套房子 每个月也是还贷款一千多 到时候还能
若如初见 回复 08-14 07:13
什么是稳定的工作,谁能保证能稳定20年?租房,随住随走,买房你得套牢20年,能一样吗?
文渊
经济不景气房子更难租了,租金下降,租金相当房价的1.2%了。
光芒secret
为什么是租房的?这税是让手上很多房子的房东交的,房子足够14亿人住还有多,真正想解决的是很多闲置房的利用,公租房那么多,还想怎么涨?
用户12xxx89
交社保加房租税全部会落到打工人身上,收入下降,打工人将越来越难[裂开][裂开]
用户91xxx20
我不租,我借给他住不行?
啦啦啦
在寻找薄弱区域
加油L先生
别忘了工资还要扣几百块出来交社保哦[哈哈笑]
麻麻说名字太长的话捉迷藏躲起来会被看到
刚好厂里说交不起要关门大吉,这下房租也要变,两张配合,那直接卷铺盖走人了[开怀大笑]
梦见未来大本营
中国应该建立商租行业工会,采用扛杆费率计租金。扛杆:就是:竞拍活跃度+行业税规模+租金税率(扛杆)=年租金,这样的方式可以平衡年营业下降与租金不降的矛盾。如果:大驱使行业不景气,而房租续涨不降闲置或流拍,那么房东要继续承担前一年50%税率,导致房东额外支出。这是形成良性市场发展的需要。
是路不平
专家的意思就是淘汰落后产业,让各行各业进行技术更新。工资低?交不起房租?那是生产力落后了。
公子 王
意思就是叫人买房,
正道的光
当房租高于普通住宅的月供,大部分人就不会租房直接买了
鑫森淼焱垚 回复 08-13 06:50
哈哈,真是个大聪明
普宁阿豪 回复 08-13 06:47
[滑稽笑]京爷就是厉害,大多数租房的租金达不到别人一个月的月供的
五毛钱的善良
呵呵😒说话说一半,生孩子没那啥!
用户10xxx28
胡言乱语
wm
就是让你买房了
用户88xxx03
混不下去回农村呗,能怎么办
sdlyhyh
借住的,和租有个吊毛关系
对方正在输入
受害者是同一批人呀,稳定工作的,一般都会在当地买房了,租房的可能都是工作不稳定的,之前没交社保的,现在好了,到手的少了,房租还涨了
用户15xxx74
砖家又不租房 那管你老百姓的死活
用户10xxx92
各方面成本都在增加,没点老底,真难啊
ー莮亾⒈迣堺
老子躺平,回家搭个茅房住着,再不行买个小帐篷躺[哭着笑][哭着笑]
LSJ
坐标深圳,上次说电费不得超过1.2块,房东马上变相百分之3的管理费
用户77xxx56
房租和房东成本有什么关系?现在一套房子500万,一年房租租六七万,都不够贷款利息的,怎么没见涨到成本上去啊,按道理应该涨到20万一年呢
用户16xxx34
推动买房率,降库存
中奖吧
房租要涨价了
秋叶是霍顿的好狗
抓的越好!其实低下人才是最招罪的人!
小明哥
又是那个间谍想的法?这明摆妨碍地方发展。
喷子
房东丝毫不慌
筱敏
鼓励卖房
gsllsg
社会愈来愈向人少方向发展是好事
用户99xxx29
都租不出去了,还瞎弄
阳光灿烂
异地项目,租民房!就是提房东一起交的税
事实求是不装逼
这叫隔山打牛,租不起你可以买
土星 回复 08-14 18:54
这倒是
土星 回复 08-14 18:57
看过一个视频不知哪个国家,农民不用买房的。可以随便哪里租房就可以。是不是国家太有钱了才可以执行此政策
gzcaojin
房租降了,之前8000,现在含税6667
gzcaojin 回复 duyongkai 08-12 15:26
我试了呀
duyongkai 回复 08-12 08:59
你试试
用户10xxx56
好家伙,在下一盘很大的棋,农村房土地征收完,城市又是活不下,然后就没然后了[哭笑不得]
立桓
那个专家的脑袋发热🥵
晨曦
难难难,贫富差距太大,普通老百姓哪有钱去买房子?
果儿
各种压力只会越来越多与大
用户10xxx22
就想知道租不出去的,国家给不给补钱?还有银行贷款的,租金不是应该先还贷款吗?难道贷款由国家收税去还?
用户14xxx52
逼大家买房吧,租房太贵了。
不啦不啦猫猫咪 回复 08-12 22:37
流动工作的人全国各地买房?中国本来就是世界最大的流动工作人群
用户10xxx79
回家种田,不考虑社保,不租房,直接退休,多好
用户15xxx49
税
用户10xxx17
弱肉强食,生存法则。
海风
狗屁,现在那都是空房子,降价也租不出去
用户10xxx48
弱智思维
勿叨叨
遗产税。。。。
文艺
全力支持
用户15xxx18
涨呗,租不起就会离开了或者自己买房
黑夜星辰
变相地逼人去买房
风动帆动心动
有没有一种可能是房东觉得不划算,要抛售掉房子?
鱼巷珠宝 回复 08-12 14:33
房子要收养房钱,每年年检,年检不合格,直接拆了,花钱再买个新的。
猫咪很胸残
这是在说别租了,赶紧贷款买房!
北极
小区每户的车位也是租滴要不要备案呢?物管就开个收据
天涯浪子
去马路搭帐篷,老子不玩了