房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，他酒后吐真言：“现在买房的人，80%都踩了这5个坑！”
坑1：以为"房价跌到底了"，结果抄在半山腰 "现在买房的人，十个有九个跟我说'房价跌这么多了，该触底了吧'——结果呢？我们银行内部评估报告显示，至少还有15%-20%的下行空间，特别是那些郊区新城、文旅盘，跌起来根本没底！"
坑2：房贷利率降了，但月供反而更高了 "现在首套房利率3.8%是不假，但贷款额度缩水了！去年能贷200万的房子，现在评估价打8折，只能贷160万——首付得多掏40万！"
坑3：贪图"低价法拍房"，结果掉进无底洞 "现在法拍房数量比去年多了3倍，但90%的人都不知道这里面有多少雷： 有些房子带着10年租约（买卖不破租赁） 原业主欠了物业费、水电费、甚至高利贷 最坑的是，很多法拍房根本办不了房产证！"
坑4：迷信"学区房"，却不知政策早变了 北京西城区、深圳福田区等顶级学区，教师轮岗制已经全面落实，名校老师每6年换一次学校。这意味着：你花800万买的"学区房"，可能明年就划出名校范围；上海某学区房房价一年跌了40%，家长集体维权。
坑5：轻信"以旧换新"，结果旧房砸手里 "现在很多楼盘打着'以旧换新'旗号，承诺高价收购你的旧房——但合同里藏着致命条款：旧房必须通过他们指定的中介卖；3个月卖不掉，你要么补差价，要么定金不退；评估价至少比市场价低20%"。
最后他说了句掏心窝子的话： "现在这行情，不买房最多错过机会，买错房可能毁掉一辈子！" 你觉得现在能买房吗？评论区聊聊你的观点！
用户10xxx22
各位刚需，记住了：当房价与地方工资持平才可以出手买房！其它的都别买，任它们说的天花乱坠！
用户15xxx32 回复 08-08 15:57
估计很难。总不能大把票子，爱买不买？
有语 回复 08-08 09:57
有全款的钱就买，有钱不花？要等到人老珠黄再享受吗？人生有多少个10年给你等！哈哈哈😄
就是这样的呢
能买，但是要给我一个十八岁的健康漂亮聪明性格好的女孩子一起给我。
老百姓 回复 08-08 08:41
打你钱主意的必坑你！
用户15xxx32 回复 08-08 15:56
汤臣一品的大平层，北京四合院……
用户65xxx75
坑二是什么意思，首付多了，月供高了。
探索性社恐症患者 回复 08-08 11:54
下款快有啥用？贷80万实际下款50万，请问30万你不要补上吗？？[滑稽笑][滑稽笑]
上上下下 回复 探索性社恐症患者 08-08 11:58
要么你买的那种房龄超过十年的二手房，要么你征信有污点！现在但凡你频繁的借过网贷，能按时还清，哪怕逾期过几次，银行也不会卡你！
三毛
你的同学真多，为了写房地产，同学是银行的；为了写教育，你同学是学校的；为了写军事，你同学是部队的。
用户15xxx17 回复 08-08 09:30
他就是主打自己买不起，也不让别人买
用户91xxx09
亏的是炒房的
大爱不爱 回复 08-08 08:48
没有最低只有更低
653653
刚需要住的怎么也得买吧，现在买房是现房，可以到处去看去比较，自己满意的就买，好很多了
白云 回复 08-08 08:43
刚需就不在这些范围内了，价高价低都要住，总不能睡大街吧？租房毕竟不是家！
用户10xxx51
多年的爆涨，现在还在高位，还有下跌空间晚点再买没错
流失的芳华
5年内保守跌20%，10年后保底50%。除非特别流弊的地方可以升值，那些动不动千万级别的有可能裤衩都不剩。
画中仙 回复 08-08 09:29
不出两年就跌百分之二十以上了
仰望苍穹
现在买房只有原价的30%，我觉得亏不了什么，如果自己住反而是最好时机！
诚者有信
买卖不破租赁纯粹就是耍赖，法拍房租赁权利应该由法院接管，亲属租赁基本都是虚假租赁，要不原业主自己想办法收回出租房 ，签假合同的牢底坐穿。
王平
你若方便将同学是哪家银行的说出来，大家才能相信呀。不过不会多时你这个同学秒被除名，干扰金融市场了，小编你这是害你同学呀！
用户10xxx02
去年前年上前年，那批鼓吹房价马上回升，再不买的又要买不起的人死哪去了
拂水春光
刚需的还是要买，最少比5年前降了许多。至于再等也不会低于造房的成本价。
精确制导
一线城市还好，二线就难说了，现在人口老龄化，出生率还低，等五零后在走一批，老房子就更难出手了，现在的年轻人只选新小区
心想事成万事如意
送老婆买的就多，买了车房大把的光棍，现在不再看房与车，看男人的挣钱能力，能挣一万一月的好娶，两万的更好娶，三万的选着娶，三万往上的，女的排队
用户33xxx72
我晚上没事天天骑摩托到处看房子，情况比我们想象的要严重的多，我们这个城市基本可以平均每个人10套房子一个商铺。
阿杜 回复 08-08 09:02
你说新房一个片区老子相信，你说一个城市你就是傻B！
雨声
售楼部大横幅承诺“买房送老婆，假一赔三！”
雨声 回复 08-08 09:49
兄台，加”销售当”三字亏死了，房产交易中心通不过。
雨声 回复 08-08 09:51
兄台，加“销售当”三字亏死了，房产交易中心通不过。
日月轮回
中国房地产首要解决的是如何恢复购房者的信心。
哈哈
再跌百分之八十不止
用户10xxx59
不买最简单哈
用户13xxx96
银行的都成了地产专家了
用户10xxx80
以后房子就像汽车一样，时间越久越便宜，所以房子只要不是急事就不要卖，住几十年在卖不吃亏
叶凡
对于普通人以后干啥事都是抽奖！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
事实求是不装逼
有病，
军事观察
再等等，等到26年底再说
瓦力
除了各别人口净流入的城市，其它都得完[得瑟]
用户12xxx55
[赞][赞][赞]
用户10xxx85
房子往下掉价，银子往上生财，买还是卖那个好？
梨涡浅笑
没钱供
用户94xxx24
没有说完吧
Johnny
怎么不重要！那是爹！[抠鼻]
启点
你同学白吃 你还信 你说不吃粮食的
小楼
美元马上三连降息，还等吧，反弹会很快喔😂
用户10xxx01
房价涨了30倍，现在跌了一半都不到，居然说到谷底了，好好用脑子想想
滢滢一水间
上百万的可以掂量掂量，四五十万的想买就买了，难不成它还能给你跌到十来万？
姚剑
自住不得不买。炒房前途未卜。
123456
自己长点脑子千万别听那些炒房公司的鬼话，中国百分之八十的房子在他们手里，中国房产局注册的房子有6亿栋
用户17xxx47
👀[点赞]
用户99xxx56
疯子才去买！！！
得财肩背
买涨不买跌，自古以来老百姓都是被吓到了，才会买账。所以现在是越跌越不买[捂脸哭]
福星高照
最后一句精辟！