大家猜猜，影响中国房价大跌的黑天鹅是什么？
房价下跌对普通人意味着什么？
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大家猜猜，影响中国房价大跌的黑天鹅是什么？
白凝看商业
2025-07-19 22:32:08
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阅读：2302
钢321
哪里有就业岗位，那里的房价就稳定。这是判断标准，三四五线城市，你们懂的。
苏闻牧之
人少了不更没人买了么
独饮 回复 07-21 10:55
没人买了就该降价了
用户10xxx86
1200万大学生才是购房主力，因为他们可以掏空4个钱包
吃鱼的兔 回复 08-10 17:00
我赞同你的观点：该买的，想买的，有需求的，有打算的，买得起的，跟风的，投机的，头脑发热的都已经买了，剩下的都是还贷的，新房还在建，二手房还在增加。趋势自己判断
好久不见 回复 吃鱼的兔 08-10 19:52
再说一点，他们如果想改善可能还要先把父辈祖辈的老破小先处理掉才会再考虑买新房
用户18xxx14
错了，根本原因还是那批买得起房的人不赚钱，他们就不会买。至于这些买不起的不再开发商考虑范围内了。他们赚不到接盘侠的钱，想去赚银行的钱，基本上是白日做梦，道理简单粗暴。
肉包温酒斩狗狗
[微笑]影响最大的是独生子女这批，他们要么不结婚，要结婚的一算账，嘿……未来能继承2~4套房子。买房？还买个屁……和经济都没多大关系，一个借贷都得买房的时代，买不买房主要看的是思想。
不愿意透露姓名的吴彦祖
[得瑟]黑天鹅是啥都不懂搁那回答，笑死
用户10xxx56 回复 07-26 17:03
那你去编啊 你去当主编 只见你喷 不见你编
宇宙轻语
[加油][强][玫瑰]～重点是你要抓住这次机会！！以后收回这个外地人两年可买房的政策是大概率的事！💋👄北京此次实质性全境放开限购可能导致价格大涨至30万/平，这样才能拉开与二三线城市的价差，人们才会因为觉得有投资价值，去买县城的房子！整个经济才能再来一波新发展！
侞亽飲氺
现在买得起我也不买
Vi贴
25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
xp22xy
1200万大学生持续不了那么久的，21年出生人口刚刚过一千万
Jenny
这个是白天鹅
吾之前行，疾行如风。
主要是热钱外涌吧。。
用户10xxx21
只是回归到它该有的价格，一个鸽子笼卖几百万，本就是最扯淡的事
用户10xxx36
当初的暴利，迷失了所有人的双眼
黎明之风LIGHT
消灭无人工厂，一切提高生产的机器，不然改变不了经济上失业趋势
用户40xxx80
伏地魔。