南沙这手操作，让不少建筑公司直接傻眼了。 6月2号刚出的“南十条”，里头第八条写得明明白白：接下来三年，原则上不再新建安置房。 庆盛、万顷沙、横沥，这几个地方之前可是安置房建设的重头戏，各4期的规划，是多少建筑公司眼里的“长期饭票”。有公司为了拿项目，团队从外地整个搬过来，项目经理高价挖来，供应商合同一签就是好几年，设备也提前进场了。 结果政策一出来，全白忙活。 有的老板说，这哪是市场风险，这是考点临时换了卷子，出题的还是同一个人。 其实南沙这么做也不是没道理。这两年他们一直在推房票安置和收购存量商品房，已经累计采购了7万平方米、544套房源，发放了6.38亿元房票额度，有120套房票房源完成了网签。说白了，政府不想再自己盖了，直接从市场上买现成的，既能去库存，又省了建设的麻烦。 但对那些专门冲着安置房项目来的建筑公司来说，这就是晴天霹雳。设备租赁合同签了，人员也到位了，现在项目没了，损失谁来扛？ 有业内人算了笔账，光是前期投标、人员安置、设备调度的成本，一家中等规模的公司就得搭进去几百万。有些公司本来就是垫资进场，指望后面工程款回血，这下现金流直接断了。 这个事情给所有做工程的人提了个醒：所谓“长期稳定”的项目，稳定的是别人的KPI，不是你的饭碗。 政策一变，最先被吹倒的，永远是all in一个篮子的玩家。
