盘点滨江区跌幅最惨的10个小区： 1、傲旋城（阿里/网易旁） 次新跃层住宅，开盘均价近5万/㎡，法拍成交单价仅3.13万/㎡，账面最大跌幅37%，为滨江次新房破发最严重楼盘。 2、歌山品悦府（别墅） 改善别墅产品，近2年同比跌幅29.82%，改善大户型流动性极差，价格持续跳水。 3、钱塘帝景（别墅） 一线江景别墅，同比跌幅25.13%，大户型豪宅接盘者极少，挂牌价不断下探。 4、银杏汇（商住楼） 一线江景公寓，商住属性+流动性弱，同比跌幅16.62%，远高于同片区住宅跌幅。 5、璞悦湾（万科） 浦沿刚需次新，长期跑输滨江大盘，近2年累计跌幅超15%，刚需盘供大于求。 6、星汇荣邸 浦沿刚需老盘，房龄偏老、配套一般，近1年累计跌幅超12%。 7、江南文苑 长河刚需小区，无学区加持，近2年跌幅超10%。 8、国信嘉园（别墅） 老牌改善别墅，产品老旧，环比+长期累计跌幅双高，大户型降价难成交。 9、浙新小区 西兴老旧安置房，房龄久、无学区，长期跌幅持续扩大。 10、滨江金茂府（别墅） 高端改善别墅，总价门槛高，市场热度下滑，长期跌幅超8%。
