河南驻马店，一男子常年不在家，没想到他的宅基地却被别人卖掉了，而院子里的十几棵老树也被砍了，男子回家找到对方理论，对方的态度让他无法接受。 信息来源：民生频道 你说气不气人？这人家小孩长大就能随便砍树、占地？ 韩先生在外打工15年，老宅也荒了，院子里那几棵苹果树、核桃树，是他父亲一棵一棵栽下去的。 父亲去世后，这块宅基地就只剩他一个人名下，所有权清清楚楚，有证可查。 可偏偏有人瞄上了，先偷偷把大门卸了，树都砍了，然后当着他的面跟他摆谱：“2万买的，你爱咋地？” 原来，这邻居就花2万元，从韩先生同父异母的哥哥手里拿下了所谓的“买卖合同”。 合同上还有几个村民的签名，说一切手续齐全。 可仔细一问，那哥哥五六岁就被过继给舅舅，户口早迁走了，不是本村集体经济组织的一员，根本没资格卖地。 更何况，他手里压根没啥宅基地的证明文件，收了钱也没法把地过户。 他就跟人说：“钱我花完了，你想拿回，就自己掏2万来买去。” 韩先生心里咯噔一下：这明摆着抢地，还想甩锅给自己？ 他先是找哥哥理论，结果遇冷，对方一句“儿子要修房子”就挂掉电话。 再找邻居，人家更嚣张：“有合同在手，你能怎样？”根本不当回事。 无奈之下，韩先生只好咬牙去找村里的调解员。 调解那天，调解员把合同和宅基地证都拿出来对比，顺便又去村里转了一圈，村委会给出结论：这合同无效。 宅基地属于集体所有，使用权是农村集体经济组织成员的专属权。 非本村成员，哪怕签了字、交了钱，也拿不到使用权。 村里当场出具了书面意见，确认韩先生才是正当权利人。 可邻居不服，硬是说：“我就不退。” 看他横行跋扈，韩先生直接把证件一摆，又跑到乡镇国土所。 国土所的工作人员现场丈量，果然邻居那堵半米厚的围墙已经越界，将他家近一亩的荒地算作自家院子。 乡镇国土所没多说，当场下了整改通知：限期拆除围墙，恢复原状。 邻居这才急了，赶紧找韩先生说和气话。 他老婆托人带话：“大哥，咱们邻里情分别搞得太僵嘛。” 韩先生淡淡一句：“你砍我父亲种的树时，想过邻里情吗？” 那几棵陪他长大的老树，夏天遮阴，秋天结果，是几十年的乡愁，砍就砍了，根本留不住。 事情说到底，这坑爹的买卖合同就该废。 法律是这么讲的：《土地管理法》第九条、第十一条明确：宅基地使用权只能在本集体组织成员里流转，外人插不上手。 《民法典》第一百五十三条说了，违反强制性规定的民事法律行为无效；第一百五十七条又补充，无效的法律行为取得的财产得退回。 邻居没资格签，那2万也该退；哥哥没份，那地也得还。 韩先生打算如果邻居死活不松口，就直接一告到底，让法院去判。 毕竟证据摆这儿，法律站他这边。 这件事给常年在外打工的人提个醒：老家的房子如果平时没人住，可以装好监控，建个围墙，也可以让家里的亲戚有空帮忙去看下房子，预防被别人霸占了。 如果房子被霸占了，不要忍气吞声，要勇于维权，利用法律武器保护自己的合法权益。
