手里只有5万，却敢买210万的房子！杭州夫妻贷款买房后傻眼：多出一笔38万的债 浙江杭州，一个两口之家，手里只有5万块存款。 月收入，一万出头。 他们买了一套房，总价210万。 首付42万，缺口37万。 开发商说：没问题，我们来想办法。 他们信了。 然后，噩梦开始了。 唐女士和丈夫老赵，在杭州租了十几年房，最怕的就是搬家那天。 2023年下半年，他们在手机上刷到一个楼盘广告： “首付只要几万，安家杭州。” 他们去了临平的售楼处。 销售听完他们的家底——存款5万，月入一万出头。 正常人听了都会觉得：这不现实。 可销售说：没问题，剩下的开发商来想办法。 当场算账：首付42万，你们掏5万，剩下37万开发商补齐，不用一次性拿，慢慢分期还就行。 两口子被冲昏了头。 签认购协议那天，老赵一个人去的，刷卡5万，定金落袋。 唐女士后来其实犹豫过：首付都凑不齐，这不是开玩笑吗？ 可5万定金已经交了，退不回来。 咬咬牙，硬着头皮继续。 手机交给销售操作，贷款下来傻眼了 正式签合同那天，厚厚一摞文件摆在面前。 销售哗哗翻着页，指哪让签哪。 两口子根本没时间细看。 更离谱的是，销售拿过唐女士的手机，说“帮您办贷款手续”。 唐女士没多想。手机、身份证、支付密码，连人脸识别都是照着销售的提示一步步完成的。 贷款批下来了。 短信一条接一条： · 168万房贷，每月还8000多——这个预料之中。 · 怎么还多了一笔38万的贷款？每月将近4000块。 唐女士跑去问，这才知道真相： 那38万不是首付分期。是车位贷。 可他们压根没买过车位，连车位在哪、长什么样都不知道。 合同上白纸黑字写着她的签名。车位贷，期限10年。 她翻出两年前的转账记录，一家她从没听说过的策划公司，分两次给她转了38万。一个小时后，她把这38万转给了房地产公司。 这是在伪造流水。 开发商拿着她的手机，把过桥资金过了一遍账，做出她“付了首付、买了车位”的假象。银行据此批了那38万贷款。 银行：你自己的手机，怎么会给别人用？ 唐女士找银行理论。 银行回应：你自己的手机怎么会给别人用？5万是你老公付的，30多万是你自己账户转出去的，我们才批的款。 唐女士差点气炸：那30多万根本不是我的钱，是策划公司转给我的，我事后才明白这钱最后还是要我还给银行。 银行说：从备案材料看，这笔贷款完全合规。 当初接待他们的销售，早就辞职了。电话打过去，对方说“不知道”就挂了。 开发商的回应倒是干脆： 首付是购房者自己周转的，38万是买车位的钱。她还不起贷款了，我们已经帮忙把车位退了，结清了这笔贷款。 退是退了，可之前还的那些本金利息，全打了水漂。 更扎心的是——那168万的房贷还在。 每月8000多，加上车位贷每月4000，月供加起来一万二。 两口子拼命打工，月收入满打满算一万出头。 100%不够，得120%。 贷款开始逾期。银行催收电话一个接一个。征信报告上留下了严重的逾期记录。 唐女士找过律师。 律师说：如果签合同时真被骗了，可以依据《民法典》第148条要求撤销合同、赔偿损失。 可问题是。合同上签着她自己的名字，手机也是她自己交出去的。 成年人得为自己的决定买单。这话听着冷冰冰的，可法律就是这么规定的。 开发商说，今年4月底前大概能出房产证。出了证，房子才能过户，才能真正卖出去。 可215万买的房子，现在170万都卖不动。亏45万，谁来接盘？ 网约车在杭州的街道上跑着。 老赵盯着前方的红绿灯发呆。 这个城市那么大，那么多灯红酒绿，没有一盏是他们的。 有人说：冲动是魔鬼，只有5万敢买200多万的房子，怎么想的？ 也有人说：开发商的操作，真的没有违规吗？ 你觉得，这件事的责任，更多在谁身上？ 评论区聊聊。
