才过了5个月，态度就180度逆转了！ 2025年11月，朱宁说，房价还得再跌3-5年，跌幅20-30%，老破小要尽快抛售 2026年4月15日，朱宁又说，老破小投资属性凸显，不建议抛售。
【这次楼市全面反弹】2026年成交量已经回到2019年高峰期，虽然价格没有当时
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才过了5个月，态度就180度逆转了！ 2025年11月，朱宁说，房价还得再跌3
柯谈解读
2026-04-20 10:11:53
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用户10xxx75
中国的专家都是红砖专家！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户14xxx26 回复 04-21 08:22
是土坯砖！软硬看天气[滑稽笑]
用户16xxx40 回复 用户14xxx26 04-21 12:36
土坯泥
山人
很多的所谓专家不过靠投喂的
8589785
跟专家反着来就对了。
8021031 回复 04-21 15:40
那你的意思是去年不卖今年卖吗。。。。。
潼宝
他是个干嘛的？
用户23xxx00
看贝壳西安郊区都有三四千的房子挂网了往哪儿跌啊？自住房没房贷本来无所谓，跌得心里发毛了。
用户14xxx14
那些在山顶入市的大城市远郊边缘房产才是越来越贬值的“无底洞”！而中心城区的老破小（非危房），就其使用价值来说，长时间物有所值！
周萧明8 回复 04-21 17:06
说的是能租房子，租售比
我的UC 回复 04-21 14:42
都老破了，还有长期价值？房屋是有使用寿命的。维护成本会逐渐提高
用户15xxx07
不可刻舟求剑
周本
肯定被约谈了
10xxx88
每年三四月份都这样，要是考虑到上海今年三月份开始拆分了车位交易统计，实际成交数据还不如去年，房价涨幅也不如去年，只有0.3%，去年三四月份之后的故事想必大家都清楚😂目前已停止大拆迁改为城市更新了，这就意味着房子贬值的时间拉长了，新房子和老房子的层次差距将比以前更大，老房子下限更低了，所以都在以价换量甩卖老破小，价格高了根本卖不出去，别看上海二手房成交量很活跃，实际上好房子交易占比非常低，300万以上的二手房交易占比还不到三成，新房成交量甚至在下跌
用户44xxx50
房地产不能再跌了，再跌供房不供了，买房的不买了，经济怎么恢复
空了吹
都是混口饭吃，至于道德，责任，脸面统统都是要求别人的。
阿白
怎么吃香，是等着以后拆迁吗？
徐嘉鹤
吃砖吃多了
用户10xxx27
扔个骨头，让咬谁就咬谁！
用户17xxx59
老破小房租便宜不愁租，所以
用户11xxx88
3.4千一平方大家都说便宜我月工资6.7千尽然买一个100平方的房子10年了买不起大家真是有钱
用户65xxx75
等拆迁。
一只虎
跌到成本价就基本上稳定了。买地钱加建房成本
水木鱼
有什么奇怪的，商品房如此多，小破小与红砖福利房，加上年限大了不降价吗？
名将之约
这货绝对的实心炉渣砖
活着这件小事
[静静吃瓜]被约谈了？
不凡
房地产关联行业太多了，房地产行业完蛋了，总体经济肯定跟着完蛋
仔仔说篮球
看政策走向吧，现在是棚改
用户22xxx61
感觉砖家是不是被谁用砖砸了一下…[滑稽笑]
用户10xxx97
交大金融这么烂吗？丢交大人了
五分钟经济
他们只是知道自己要死了。百分比伤害，谁怕谁
用户10xxx88
看什么都想买，但就是没钱没钱。