野村：中国的现有房地产市场显示出缓慢复苏的迹象，尤其是在一些一线城市。上海的情况尤为突出：其二手房成交量达到了五年来的最高水平，房价也在逐步上升。虽然一些分析师和媒体认为这预示着中国房地产行业即将迎来全面复苏，但我们持更为谨慎的态度。我们认为，上海的情况具有特殊性，其复苏趋势可能不会蔓延到其他城市。与过去几年类似，二手房销售的改善很难带动新建房的销售。此外，一些一线城市的复苏可能会消耗周边城市的资源。中国的房地产行业目前正处于连续六年的衰退期。尽管人们抱有种种希望，但由于根深蒂固的负面预期、复杂的不良债务问题，以及缺乏有效的政策解决方案，我们预计房地产行业的困境还将持续几年时间。
很多房产专家说2026年房价起飞上涨的一个重要原因，就是他们觉得现在的房价已经足
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