这两天，央视报道的城市改造投入15万亿元以上冲上热搜。 这个事情，怎么说呢，宣传

这两天，央视报道的城市改造投入15万亿元以上冲上热搜。 这个事情，怎么说呢，宣传效应远大于实际意义。 首先，这是五年规划，整个五年计划投入15万亿元。 其次，方案里明确说明，仅地下线路改造就要花费5万亿元。 剩下的资金，能用于旧改的数额并不多。 我们大胆估算，剩余10万亿资金里，一半用于旧改。 算下来，旧改资金也只有四五万亿元。 一年一万亿。 一年一万亿是什么概念。 上一轮2015年，旧改拉动楼市能成功，能快速起来。 核心是当年旧改资金，直接用于拆迁安置。 2015年全年，全国旧改拆迁相关投入体量极大。 十万亿。 拆迁让老百姓拿到补偿款，进而入市购买新房。 一万亿vs十万亿。 看新闻报道，会让人觉得新一轮旧改即将到来。 可细看资金数据，只能一生叹息。 抛开实际执行力度不谈，这点资金规模放在2015年，都远远不够。 更何况是2026年的现在。 2015年想靠旧改拉动楼市，需要10万亿资金投入。 放到现在，至少需要20万亿亿甚至30万亿的投入。 总投入15万亿、分五年执行，且半数资金用于地下改造。 这样的旧改规划，对楼市市场起不到实质作用。 我对这个新闻，内心毫无波澜。