2026年4月，西安商业发展迎来重磅里程碑，全球高端仓储式零售标杆山姆会员店正式完成西安市场布局。其全新设立的商业零售公司已落地注册，注册资本300万美元，经营范围覆盖食品、日用百货、家用电器等全品类消费领域，为西安商业版图注入强劲的国际化动能。作为西北首家山姆旗舰店，项目落址西安市雁塔区西部大道板块，目前地块已进入实质性施工阶段，计划2027年底完成竣工验收并正式投用，将彻底填补西安乃至西北区域高端会员制零售的市场空白 。 此次落地西安的山姆旗舰店项目，总投资7.08亿元，占地40.43亩，总建筑面积约8.9万平方米，采用“国有资产建设+山姆轻资产运营”的创新模式，是雁南国际荟一期项目的核心业态。项目规划严格遵循山姆国际建设标准，9米层高适配立体仓储货架，12米宽主通道优化购物动线，配套建设1011个机动车位与444个非机动车位，其中预留30%新能源车位、10%快充车位，全方位适配高端零售运营与市民消费需求。2026年以来，项目建设节奏全面提速，1月发布施工总承包及监理招标计划，3月完成《建设工程规划许可证》批后公示，4月公示中建丝路建设投资有限公司以约3.84亿元报价成为施工总承包第一中标候选人，各项建设节点稳步推进，与2027年底竣工的既定目标高度契合。 山姆布局西安的进程，历经近五年的深耕与磨合，是城市发展诚意与品牌布局战略的双向奔赴。早在2021年，沃尔玛便释放拟在陕西布局2-3家山姆门店的规划，引发西安多区域的积极对接；2022年曾初步选址经开区高铁新城，后因规划调整暂时搁浅；2023年11月，在第七届丝博会西安市雁塔区重点楼宇引资项目签约仪式上，山姆会员店项目正式与雁塔区完成签约，最终落定西部大道与子午大道西南角 。作为十三朝古都，西安严格的文物勘探要求成为项目推进过程中的核心考验，地块文勘工作耗时漫长，期间一度引发市场相关传闻，直至2025年6月，雁塔区发改委正式官宣项目文勘工作全面完成，同步推进土地手续办理，彻底扫清项目落地的核心障碍。2025年9月，项目地块完成摘牌，由西安雁塔区未来置业有限公司负责投资建设，项目推进正式驶入快车道。 山姆此次落址西安城南，既是对西安国家中心城市发展能级与消费潜力的深度认可，也是对区域商业价值的精准布局。作为西北地区重要的国家中心城市，西安常住人口持续稳步增长，中高端消费需求持续释放，立体交通网络可全面辐射西北全域，完美契合山姆的全国布局逻辑。而西部大道板块坐拥城南成熟居住片区与密集的消费人群，一路之隔便是总投资43亿元的宜家荟聚购物中心，两大国际零售巨头形成“体验消费+会员采购”的黄金组合，这一商业布局在全国仅八座城市实现。叠加周边万科汇智中心、红星美凯龙、中粮大悦未来城等多元商业载体，一个覆盖8.5平方公里的雁南国际商圈已初具雏形，将成为雁塔区继小寨商圈之后的第二大城市级商圈，彻底补齐城南片区“有居住无高端商业”的发展短板。同时，项目依托1700亩雁南公园的生态基底与“两馆一中心”文化配套，构建起“生态+商业+公共服务”的复合型发展模式，为区域商业升级注入全新活力。 项目建成投用后，预计年营收可达15-20亿元，直接带动就业岗位超500个，不仅将推动西安本土零售业态的迭代升级，更将凭借国际品牌的虹吸效应，吸引更多国际首店、潮牌业态集聚雁塔，为雁塔区打造首店街区、实现年社零总额突破400亿元的发展目标注入强劲动能。交通配套方面，尽管区域内地铁7号线、11号线尚处规划阶段，但地铁15号线的开通运营与项目配套停车场的建设，将逐步破解区域交通瓶颈，为商圈发展提供坚实的交通支撑。 从一纸合作意向到全面动工建设，近五年的深耕细作，山姆西安旗舰店的落地，不仅是一个国际高端商业项目的成功落地，更是西安城南片区从居住集聚区向高端商业标杆跨越的重要里程碑。它既见证着西安国家中心城市能级的持续提升、消费市场的高质量升级，也为西安建设国际消费中心城市，书写了浓墨重彩的一笔。
