#借朋友名义买房朋友欠债房子被法拍#【代持买房的风险变成现实！有人借朋友名义买房，结果朋友欠债，房子被法拍】#借名买房的风险有多大# 由于各种原因，借名买房在前几年的杭州楼市中并不鲜见。那么，借名买房的风险究竟有多大？近日，杭州有了一个最新法院判例，对其给出了明确答案。
2017年，购房人A因征信问题无法办理银行贷款，遂以好友B的名义，购买了位于萧山区的一套新房。
2019年房屋交付，不动产权证顺利办理，产权登记在B及其配偶名下。因土地方面的原因，该房屋限售10年，按规定需限售期满后，A才能将房产过户至自己名下。
然而计划赶不上变化。2024年，B因经济纠纷被债权人C起诉至法院，要求偿还数十万元债务。随后，这套由B代持的房产被法院依法查封。法院一审、二审均认定债务关系成立，判决B须向C履行还款义务。
由于B除案涉房产外无其他可供执行财产，判决生效后，这套代持房屋将依法进入司法拍卖程序。2025年10月，法院对该房屋进行腾空。
得知房屋即将被拍卖，A向萧山区人民法院提出执行异议，并提交了与B及其配偶签订的《房产代持合同》、向开发商支付的首付款转账凭证等证据，主张自己为真实购房人，请求法院解除查封、中止执行。
针对A的异议申请，萧山区人民法院于3月12日作出执行裁定书，驳回A的异议请求。法院认为，已登记的不动产，应当以不动产登记簿记载判断权利人。本案中，案涉房产登记在被执行人B及其配偶名下，法院采取查封、执行等措施并无不当。（潮新闻 记者 蒋敏华）
