我在2026年3月11日的《2026广州楼市有没有“小阳春”？附买卖双方实务指南》文章里面提过： “虽然目前一手楼盘尚未集中入市，但进入二季度后，供应将陆续释放。一手房在产品力、宣传推广、营销包装上更具优势，加上部分在售项目持续加推“特价房源”，势必分流大量二手需求，加剧周边二手房的竞争压力。 因此，我预判2026年广州二手楼市“小阳春”周期是： 【谨慎估计】4月19日（周日）后逐渐降温。 【乐观估计】五一假期后逐步退热。 而2026下半年的热点，更多会集中在一手楼盘的热门项目。 换句话说，现在二手还有窗口，是因为一手还没大量进场；而窗口关闭的时间点，正是一手开始分流之时。” 近期二手成交量同比2025年元宵节的三周均有提升，但这波热度不会持续太久，而且主要是“以价换量”，一旦进入5月，挂牌价和成交价大概率会进一步下滑。 因此，有卖房需求的小伙伴，请务必抓住当前窗口期，争取在小阳春期间出清套现。
我在2026年3月11日的《2026广州楼市有没有“小阳春”？附买卖双方实务指南
火火房房
2026-03-26 01:06:07
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