上海一房东真是绝了，房子挂538万，有人上来就砍到510万，他一咬牙答应了，结果对方是中介花200块请的托！ 哪是真心买房啊，中介这是玩套路。千万别让一出两百块钱的戏，演走你几十万，在签字之前，你的房子还是你的，你的底价也还是你的。 五百一十万这个数字，在房东的脑子里转了好几天，他原本挂的是五百三十八万，这不是随便定的价，是参考了小区最近的成交价，一点点算出来的，对他来说，这不只是个数字，是好几年积蓄的分量。 买家上门那天，看房看得特别认真，采光怎么样，朝向对不对，周围有没有好学校，问的都是行家才会问的细节，房东当时心里就觉得，这人是真想买，然后就开始砍价。 从五百三十八万直接砍到了五百一十万，二十八万就这么没了，房东咬了咬牙，想着现在行情不好，早点出手也省心，就同意了，付款方式，过户时间，两个人聊得很细，就差签合同了，那天晚上，房东睡得还挺踏实。 可没过几天，事情就不对了，买家总说钱还没到位，或者要跟家里人商量，反正一聊到签合同，就开始绕圈子，就是不给个准话，那种感觉特别难受，不是吵架，也不是翻脸，就是总差那么一口气，踩不到实地。 房东托朋友去打听了一下，结果让他直接傻眼了，那个问了一堆专业问题，砍了二十八万价的所谓买家，根本就不是来买房的，是中介花了两百块钱一天雇来的群演，专门干这个的，两百块和二十八万摆在一起，真的让人倒吸一口凉气。 中介的套路其实很简单，先让托儿把房东的心理底价给压出来，让房东以为市场行情就这么差了，然后再去找真正的买家，把价格往上抬，中间的差价就全进了他们自己的口袋，房东就是个杠杆，他们花两百块钱撬的，是别人几十万的资产。 更让人堵心的是，这套路在行业里根本就不是什么秘密，托儿穿得体面，问的问题也专业，说话的方式都是按剧本练过的，没经验的卖家根本就看不出来。 房东当场就找中介对质，对方一开始还死不承认，等证据摆出来，才没话说，但就是不道歉，就那么僵着，房东当天就把房子撤了，他说宁可再等几个月，也不想让这种人经手自己的房子，这话听着像气话，但也是真话。 卖房本来就不该这么难，很多人卖房都是为了换个更大的，或者急着用钱，背后都是实实在在的家庭压力，结果碰上这种中-，不是帮你做交易，是专门研究怎么从你手里抠钱，这口气，换谁也咽不下去。 想避开这个坑，有几件事得记牢，首先，搞清楚自己的底价，参考同小区的近期成交价，心里有个数，低于这条线就别松口。 其次，谈价格别急着见面，先通过中介传话，别太早暴露自己的底线，最关键的一条是，谈价之前，先让对方亮出购房资格和资金证明。 真买家不怕这个，怕这个的，十有八九都不是真买家，还有，所有谈好的条件，都要写在纸上，没有白纸黑字之前，什么都不算数。
用户11xxx82
报价538万起码照450万砍才正常
吃贱儿饭 回复 03-26 17:40
去年买的房 报价208万 我186万买下了[作揖]
原来是嘟嘟呀 回复 03-26 17:10
妈的 谢逊拿着屠龙刀都不敢这么砍[滑稽笑]
远行者-逆水寒
中介就是靠喝人血生存的
逐梦 回复 和尚洗头用飘柔 03-27 12:41
国家可从来没有允许过两头吃，这可是欺诈，有中介被判过刑。
和尚洗头用飘柔 回复 03-27 08:49
也不能这样说，就是因为买卖双方之间的不信任才产生了中介，如果中介能把服务做好，只为了多赚钱这无可厚非，毕竟人家赚的就是信息差，你要有这个本事那你自己也可以去卖，国家又不是不允许。
噢力给
现在砍价至少8折起
瑯琊 回复 03-27 16:18
Ai文看看就行了，正常人都是看成交价再砍10%左右
159
开价538，砍价510？到底会不会砍价。
脚下的路 回复 03-27 01:51
在2006年的时候算，如今这个行情，相当于不还价一口答应了[微笑]
和尚洗头用飘柔 回复 03-27 08:50
对啊，我记得砍价都是先砍一半，然后再进行拉扯的嘛。
繁星四海
200块钱在上海雇个群演可能不容易！毕竟这人也是有点头脑的！
难得虎兔 回复 03-27 12:14
你信他，肯定是按提成来给的
丁蟹 回复 03-27 12:47
职业兼职
利刃
500万不卖的话，400万你都卖不掉。
二零二
结论，取消中介，刻不容缓！让其在地球上永远消失！
逗我呢 回复 03-26 22:37
结论，你没必要存在，因为你生下来就在中介中！你父母会接生？不是中介医生接生的？接生不要钱？你不要穿衣服了！因为你的衣服都是中介（商场买的），你可以自己种棉花，自己纺织！你吃的东西都是中介卖给你的！
枂 回复 03-27 02:26
你在发言，平台就是中介，要不然鬼知道米说啥。
山人
论套路，房地产中介称第二就没人敢称第一
原来是嘟嘟呀 回复 03-26 17:12
说的好像劳务中介是好饼一样[滑稽笑] 论最损的话劳务中介喊第二没人敢称第一[滑稽笑]
从前
如果是38万砍到10万那是牛逼，但538万砍到510万很正常
电视机 回复 03-26 23:40
正常？那应该叫不会砍价
春风
卖房的等涨，买房的等跌——人之常情！
经常被狗咬它爸 回复 03-27 08:40
现在卖房的都是脱手，烫手山芋，不可能等涨了
爱然的人
呵呵 买房子的价钱敲定该签字了，1分钱定金都不给吗？
转身
会不会砍价啊，第一刀就得450
初几 回复 03-27 17:58
兄弟，放开点，你砍轻了[害羞][害羞]
踏雪无痕 回复 03-27 21:16
万一人家第一下就答应了呢😁
louis
就是个搞流量的，
闲庭碎步的人
不管多少砍价，最后付钱都是直接给卖家的，没有给中介转给卖家的。除非在没有买家时中介先买下来然后有买家来再由中介抬高价格卖给买家。
用户10xxx71 回复 03-27 17:57
是的，这文章就是骗流量的
昵称待改
这点叫砍价
西沙碧浪
能卖掉就好，还得感谢中介
经常被狗咬它爸
中介真能砍价把你房子卖出去，你烧高香了
幸福就好
放屁
ChyS
这种资讯发达的年代，根本就没必要找中介，这几年租的房都没要中介，倒是中介一看到发的信息问东问西，直接不理。
首席评论
开什么玩笑，定价就得给定金了哟，那个中介敢这样玩？
乌先生
穿着体面，谈吐不凡的人一天200块是雇不到的，买卖不成的原因可多了。买房这么大的开支，人家会不多比较几家，家里话事人看得起才作数…
不哭不闹也不睡觉
当年一女同事告诉我，砍价公式是砍一半再去整。我在市场问价一件外衣，报价280元，我用完公式砍价道，40卖不。卖家高高兴兴地说拿走。还是给高了。
金玉满堂
本来业主准备480万是底线，挂牌价538万但既然中介找人砍价砍了28万，还比原底线高出30万，所以就同意卖掉了。
今夜带枪不带伞
为什么要自己吃亏，你也花两百请人到他们中介门口发传单，给五百抖音同城推流。。人家两百要28万，你花个两千跟他们斗，可以吃亏，但不能吃哑巴亏
独行的野狗
聊了半天，没个红包定金的还不怀疑是托！
明辽
小编中介还要花钱了解行情吗？还砍价才几十万你先了解行情再编吧。
凉风有信
你可挂三千万，也可以挂十万，还不是你的，什么托什么人情，你不卖可以抢你的不成？
智能浇花器
看房得收2000元砍价保证金，看房者不出价或者出价了房东不答应，退保证金；房东答应了不退
用户18xxx93
你报价538万，其实有100万价值没？要看清楚再论。砍个28万，等于原价买了，你以为呢？不过你这是骗人哄人的，谁不知道如今的房价是如何的？我估计你这是在为下一篇写出房子涨价的事作个预热吧。
国安又被足协明着坑
我的报价就是低价，不要试探，一分钱不降。房子你随便看，但是砍价的就别谈了，你可以虚报一些价格留给买家谈，我只要538万，你卖出去了550万，我懂12万可以给你。但是我说了这就是我的底线！
蔡多金
中介是吸血鬼
波板
我126万买的，83万卖了！
用户10xxx19
这分明是没见过砍价的，现在买房拦腰一刀都很正常
镜尘
所以说，那些中介
tb869742621
中介最大的问题是模式，既不不代表买家，也不代表卖家，只为搓合交易赚佣金。应该把中介费拉上去，出清小中介，搞代理模式而不是居间模式。拉长交易线。房价长期横盘应该有希望，上涨和下跌周期都是放大焦虑，去库存起稳了国家应该就会有大动作了。苦中介久矣
赶路人
很多旧房都是中介打压买断，然后自己简装一通再出手，赚中间差价30万左右
斧头帮小喽喽的跟班
卖的总觉得卖便宜了，买的总觉得买贵了。买与卖符合自己心里预期就行，参考别人只会让自己纠结。你买或卖，觉得合适就行。
逍遥酒中仙
既然你都同意那个价格卖了，你还管是谁买的干啥？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户10xxx39
中介和劳务公司都同穿一1条裤子的[好生气]
华仔
是我。不让中介赔5至10万精神损失费。即使法院收拾不了他。我让他在附近干不下去。把这事打印成传单5公里范围内小区发放。
繁花未必落地
这个也没啥问题吧，主要市场环境就这样了，客户资源才是能换成钱的关键。只要你选择中介了，那就得接受这种可能的风险。毕竟能按照你的心里价位以上成交，就合理。当然如果怕被人占便宜，那就选择网络平台自己报价抗价格。但说实话，时间差一出来，最后成交价还不一定达到预期。
雪落无痕 回复 03-28 14:31
问题大了，中介不能赚差价，要赚差价得先买下来再卖，否则属于偷税漏税。
用户10xxx64
百分之五算什么砍价
wzh
8.5折，正常成交价( 那种报价特低的除外)，砍8折正常啊
用户14xxx62
编故事偏的也太假了，怎么可能。
老王
转账又不是转给中介
钮钴禄·和珅
那些说第一刀先砍八折，到430万，其实中介不会给你传达，怕挨骂。一般到同小区近期成交价的九折时，才会帮你传话。
蓝黑无双
真要是中介，最少也得打个对折。
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀
现在这个行情538万才砍到510万？不砍上10%以上叫砍价？
真正传说
你不给人赚钱 人家干么给你努力找买家
A00秋枫90808
砍这么点，小编你还咬咬牙才答应[哭笑不得]
嗨！朋友
买房不和房主面对面吗！干过中介没！
行者
就告中介请人串通欺诈！
洋葱
这个不就是典型的黑中介嘛
吃瓜群众
不懂就别瞎逼编。
临溪序滔
定金多少呢？签合同的时间约定呢？这文章图流量的。
让我静一静
这么做，有啥毛病？
神之左手
除非买家和卖家不见面，全程委托办理，否则没有意义。
用户10xxx13
如果不依法重判，改不了现在骗子遍地都是
仰望苍穹
中介怎么吃这个差价？钱回到你的卡上。
老陈醋
谁给你亮资金证明？
热爱生活的人
可以不卖
爱上你得罪了谁
我砍怎么都要砍成一个整数[微笑]
BurIk
绝的一批
提莫队长在拉屎
这个行情哪有最低，急用钱就还有更低。
命运人生而已
问题是中介也没找好下架啊
用户14xxx31
这种文章我一般分享给房东群，砍价的文章分享给租客群，中介是在持续等消息的群里[抠鼻]
非洲紫罗兰
中介费，卖家一点买家两点，一共收取三点
快乐星球P8
对半砍都不能买
刘昊
就是因报价不实才造成交易难成，买房的买不到，卖房的卖不出。中介做得好让，让交易价格回归底价诚实交易多好。
你急我很高兴
这中介算良心的了，没砍你二百万算你走运。
用户85xxx90
这种中介怎么吃两头？除非先凑钱买下来再转手，不是订合同价格买卖双方难道不知道么
lyf701
再过几个月连五百万都困难
呮湜夢畼
450万都没人要
用户11xxx91
我起码开到250万
用户14xxx77
下跌趋势，现金为王
thomarv
能把价格砍下来那也是中间商的本事。两头赚。
用户11xxx58
一个愿买一个愿卖就行，不合适你可以不卖呀
观其妙
小编这篇文章这些年你在网上挂了多少次了？
丁才两旺
砍价不是一开始就对半砍吗，要不然还砍啥砍
澳门欢喜哥
所以看到网上那些骗人的房产中介，我就要喷他们
UFO
小编就是个托，居然有500万的房子
姓刘的我要发财
我在县城里面卖家24万的房子15万拿下
忘亦ヅ忘忆☆
你想快速脱手，中介动用资源转手卖，这不很正常吗？有什么骗不骗的。
雪落无痕 回复 03-28 14:29
违法的
闹钟企鹅
中介是拿刀逼他降价的？砍价最后就砍了这么点，不是说明本来就不着急卖吗？
用户10xxx01
是这样的，不断来试探卖家的低价，然后吃差价
哦-
如果有证据，可以到房管局投诉中介。
用户10xxx89
拉倒吧！叫价538只还到510。以现在的行情，相当良心了！再过两年试试？偷偷乐吧！
凉城青田
没毛病啊，你报你的价格，只不过转手了而已。那如果有人买了你的房子，回头高价卖了，你还去要差价？你想赚的多，你就报高点，市场又不是中介一个人说了算，你在这个小区，啥都问不到，只能从中介这里了解自己的小区，你还想要高价？
朱守祥
我也遇到过中介合伙搭台唱戏，总之提醒一句一定要守住自己底线，特别是牵扯到钱的事情。再则，现在房产中介真是毫无底线。
怒人
五百多万降二十多万还在这心疼，别人一百五十万的房子成交105万[哭笑不得]
用户10xxx64
假设房地产中介全部撤销，不准做，上海的房价会是多少？
用户10xxx30 回复 03-27 07:42
那估计就飞的没边了。我家附近的小区有几套房子卖，都是300多万，看的人挺多，结果年前有人210万出了一套，之后这些300多的就没人来看了。中介的作用是能让你大概知道周边的成交价。
HC949
538，中介找人砍到518。然后比如中介在抬到568卖给人。568-518=50。含泪赚50个这个意思？
首选 商贸
看错了，我以为砍下510万[惊恐]
用户24xxx67
不要怪中介 过几年说不定还要感谢他
用户98xxx81
去中介上一下班，试一个才知道。闲暇时探底正是别人的基本功。
用户12xxx42
不买你得交违约金，这是什么中介，我感觉有点假
用户10xxx64
很多人把这个故事当真
堵漏
成交的话，双方不是要签合同吗？钱也是付给房主，中介抬价有什么用？
用户37xxx34
300
小散回忆录
这有啥，这价格只对该买家有效就行了，你套我底价，我跟你玩涨价