“这合理吗？”浙江嘉兴，一小区迎来1000万元的政府出资改造，这本是件大喜事。可

尉迟红 2026-03-23 17:38:22

“这合理吗？”浙江嘉兴，一小区迎来1000万元的政府出资改造，这本是件大喜事。可施工队一进场，业主们却直接炸了锅！原本绿化带即将被全部铲平改建成停车位，业主气得直指业委会先斩后奏、公然违法。网友：打着改造的幌子毁绿，这种没交底的工程谁敢放心！朱先生是嘉兴阳光花城小区的业主。这个小区建于2007年，有1000多户人家，随着年限不断增长，污水管道堵塞、排水不畅等问题让人十分头疼，直接影响了大家的居住质量。 2025年年底，朱先生接到了关于小区改造的征询电话。一听说是政府出资1000万元为大家办实事，他二话没说就同意了。可等今年过完春节，施工队浩浩荡荡开进小区，朱先生和其他业主却直接傻眼了。 9幢、10幢以及配电房南面的绿化带上，赫然立起了施工告示牌，上面写着往北6米范围内要全部破除用来新建停车位。连16幢附近的道路也要进行拓宽，大片绿地即将消失。朱先生气愤不已，他当初买这里就是冲着环境好。现在绿化没了，小区的外观肯定大受影响。他表示小区地下和两边其实都有车位，自己宁可把车停在外面大路上，也绝不同意占绿地。面对业主的怒火，瑞源物业的经理却喊冤，说小区到了晚上车位极度紧张，各种乱停乱放，要求移车的电话打个不停。业委会的金主任也觉得委屈，说2025年10月就贴了公告，业主大会的赞成率高达89.2%，而且图纸是12月招标后才出来的。至于毁绿的抗议，他说真正到他那里反映反对意见的其实只有2个人。负责改造的村镇办李主任出面解释，这次老旧小区改造重点是地下水管网和污水管网，增设停车位只是附带的，难免要破除部分绿化。这场老旧小区改造风波，让朱先生等业主看清了沟通不畅带来的现实矛盾。明明是为民办的好事，却因为细节没有提前交底，闹得双方对立。这件事被曝光到网上后，迅速引发了大家的关注。有人说：老小区的停车位确实是个大难题，每天下班抢车位简直像打仗一样，适当牺牲一点绿化换取停车位也是被逼无奈的现实选择。也有人认为：不管怎么改，程序必须合法透明。不能用一句笼统的“同意改造”，就把业主的知情权剥夺了，连详细图纸都不给大家看就直接动工，这换了谁心里都不痛快。这事儿说到底，就是好事没办到群众的心坎上。老旧小区改造，初衷是为了提升居民的幸福感，政府出资1000万元更是大手笔的福利。但是改造工程绝不能搞“盲盒”操作。业主们起初同意改造，同意的是修补老化管道、提升居住质量，而不是同意无条件接受一切未知的变动。绿化是小区的肺，也是许多居民当初购房的情感寄托和衡量生活质量的重要标准。在没有出示详细图纸、没有明确告知要铲平哪块绿地的情况下，仅凭一个前期的笼统同意率就开始强行施工，这不仅是对业主知情权的漠视，更暴露出前期工作的不细致。李主任建议收集绿化带附近具体居民的意见再决定是否改建车位，这才是化解矛盾、倾听民意的正确态度。办事不能光讲效率，更要讲究公开透明和换位思考。从法律角度来看，《民法典》第274条明确规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区里的绿化带是全体业主的共同财产。如果要改变共有部分的用途，比如将绿地铲平改建为停车位，必须由业主共同决定，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果业委会在没有明确公示具体的“毁绿建车位”事项，并且没有获得法定比例业主投票同意的情况下擅自改变绿地用途，朱先生等业主完全有权依法维权，要求停止侵害并恢复原状。对此，你怎么看？

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海底针

2026-03-24 14:40

这个主要就是物业打着改造的口号，为主目的却是破绿增加车位，然后车位再收年费。

倔强的男人 回复 03-24 21:21
这个是次要的，每个社区可以争取老旧小区改造费用的，像是暖气改造等等项目，争取来必须有地方开展项目，把钱花出去

用户90xxx41

2026-03-24 14:43

车位重要还是绿花重要，这种老小区首先要解决的生活基本设施保障，要看绿花置换去新小区去

用户78xxx43 回复 03-24 18:50
这叫即要又要，即便停车收钱，地表属于公共区域，属于业主，钱也应该是全体业主的，只是业主得监督好。首满足基本的需求，才能有绿花带，车都没地方停，就算住老人，子女亲朋来看，没车位，都懒得来，连租房子的都少有租房，更别说有车的业主了。我二姑原来也有绿划带，也改成停车位，我们去看她们，但还是没地方停，过年过节都不想去，要去很远的地方停车，。

用户10xxx03 回复 用户78xxx43 03-24 19:23
什么既要又要？既然小区绿化带属于小区业主的那就由业主投票决定，问题这事业主都不知情很明显就不合法。这种偷梁换柱本就是故意隐瞒，这种行为就是侵害业主的权益。