浙江嘉兴，女子花了64.4万，买了一套124平方米的法拍房，钥匙拿到了，房子也过户了，可当她找人去收拾，准备把房子出租时，却发现房子里一塌糊涂，原本装修好的房子，床垫，空调都不翼而飞了，房门被拆了，就连瓷砖也被敲掉，甚至连墙体都遭到破坏，到底是谁干这样的事？ 一过完年，周女士就有事要干，她也该好好收拾自己买的那套法拍房了，过完年，来打工的人很快就会多起来了，她得赶紧收拾，把房租出去，只有这样，买回来的法拍房，才能很快有收益。 说起这套法拍房，周女士真的很满意，她买这套房，也不是为了自己住的，她就是要租出去的。 当初看中这套法拍房，就是因为这个房子是群租房，拍卖的时候，房子就已经被分成了5个小套间，房子可以租给5个租客，收5份租金。 当初她不单单看中这一点，还看中这套房子的装修还不错， 该有的设备都有了，只要拍下这套房子，简单收拾一下就可以出租了。 当初她看到这套房子的法拍价钱也不贵，124平方米才64.4万，这么好的房子，她决定捡这个漏。 拍房子的时候，因为房子的装修，基本上是不用操心的，她也担心后续会有问题，不过法院表示，以现状拍卖为准。 女子拍了房子之后，就将房子的所有实物都拍了照片，她就害怕去收拾的时候，房子会遭到破坏，她得提前准备。 果然她的准备没有多余，过完年，她就找人去收拾房子，这个人看到房子的情况，就赶紧联系周女士，将房子的现状告诉她，说这套房子，太糟糕了，简单收拾根本不行。 周女士一听这话，心就慌了，赶紧跑去房子那里看一看，结果发现里面真的是一塌糊涂，甚至可以用一片狼藉来形容。 只见，原本房间里放得好好的床垫，本来拎包就可以入住，现在床垫已经不翼而飞了。 墙上的空调，已经被拆走了，夸张的是房门都被拆了，就连墙体都被破坏了，地上都是碎瓷砖，垃圾一堆。 这样的房子，还不如毛坯房，这么糟糕的房子，想要租出去，可没那么简单，起码要重新装修一遍。 这就不划算了，她拍下这套房子，就是想以最低的价钱，最低的成本，重新将房子出租，收回自己的本钱。 现在又要对房子进行装修，又得花一笔钱，这就亏大了。 可这到底是谁干的事情呢？ 到底是原房东还是另有他人？ 周女士也不知道是谁，她只知道，她拍下的房子可不是这样的，她拍下的房子随便打扫一下，都是可以拎包入住的，现在房子被糟蹋成这样，她赶紧报了警。 报了警，她才知道，原来这一切都是二房东搞的鬼。 二房东说，这套房子在没有拍卖之前，他已经花钱装修了房子，在他还没有处理完自己的事情，房子就被拍了，他的东西还来不及拿出来。 现在房子既然拍卖出去了，他的东西，他当然要拿走，凭什么留给别人。 他还说他是光明正大地拿走这些东西的，他说得理直气壮。 周女士听到二房东这么说话，内心很恼怒，她可不管二房东和原房主之间有什么矛盾。 她当时拍下的房子，都是以当初房子的现状为准的，既然房子已经交付，钥匙已经给她了，并且已经过户给她了，那房子就属于她的，包括房子里的一切，都属于她的。 二房东这么做，就是破坏了她家的房子，她要求二房东赔偿装修损失。 二房东当然不愿意，他自己装修的房子，还在租期内，他说他当然可以拆掉自己的东西。 那么二房东是否可以拆掉周女士家的东西呢？ 1、周女士拍下的这套房子和拍卖方已经构成了合同关系，双方都要履行自己的义务。 《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当初以房子现状为准，是合同的约定，那么房子交付到周女士手上，房子就不能有破坏。 2、房子已经属于周女士的，二房东没有经过同意，私自入室，破坏房子，这行为有可能构成非法侵入他人住宅罪。 《刑法》第245条规定，非法搜查罪、非法侵入住宅罪是指，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 不管二房东和原房东之间有什么矛盾，二房东应该找原房东，房东的损失应该是由原房东造成的，而不是由周女士造成的。 那么你对周女士的事情有何看法呢？来源：小新说事 2026.03.13
