最近刷到著名演员李立群聊两岸房产，说台湾房和地买了就是永久、能传代，大陆城里房子有年限，乡下才像永久。这话听着实在，可真掰开揉碎了讲，里头门道多着呢，今天咱不抬杠、不站队，把这事儿说透。 先澄清一个最容易被带偏的误区：大陆城市房子从来不是70年就没了。咱的产权是“房地分离”，房子是你永久私产，只要不塌、不被依法征收，世世代代都是你的；所谓70年，是脚下国有土地的使用权，《民法典》白纸黑字写着，住宅用地到期自动续期，不用跑手续、不用抢破头，续期费用也是低负担原则，根本不是“到期收房”那回事。 再说说农村宅基地，也不是完全的永久私有。所有权归村集体，村民只有使用权，能继承的是地上的房子，遵循“地随房走”，只要房子在，就能一直用，可房子塌了，地就得归集体，和台湾那种土地私人所有、完全自由处置的永久产权，压根不是一回事。 台湾的永久产权听着香，可老祖宗的道理咱都懂：物极必反。网友说的土地兼并真不是瞎担心，私人永久持有，资本一扎堆，好地段、优资源全被攥在少数人手里，普通人想有个安生窝，难上加难。历史上多少朝代，都栽在土地兼并这道坎上，咱不能走老路。 再聊到房产税，这不是“劫富济贫”，是守底线、稳公平。上海、重庆试点早有章法，自住首套、人均合理面积免征，多套房、炒房的才缴税，收上来的钱反哺民生、建保障房，让普通人也能居有定所。这不是打压产权，是给房产市场套上“稳压器”，防止贫富差距越拉越大，守住“住有所居”的根本。 其实两岸产权制度，没有绝对的好坏，只有合不合适。台湾永久产权，是贴合当地的发展脉络；大陆70年使用权+永久房产权+房产税调节，是立足14亿人安居的大局——既保私人财产，又防土地垄断，既让你有恒产、有恒心，又不让资本乱了民生根基。 老话说“有恒产者有恒心”，咱要的不是一纸“永久”的虚名，是住得安稳、传得放心、活得公平。那些吹“永久产权万能”的，多半没算过兼并的账；那些慌“70年到期无家”的，也没读懂法律的底气。 过日子，看的是实在，不是噱头。你觉得呢？欢迎评论区聊聊你的看法～
