李立群:“台湾所有的房子和地都是你买了后,永远都属于你的了,你可以传代,但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权,城市里的房子都有一定的限时时间,我上海买的房子产权就只有70年,70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 上海黄浦江边,一套标价两千万的房子,成了一个老戏骨的心病。 李立群在镜头前聊起这事儿的时候,语气里带着点酒意,也带着点真切的困惑——"70年以后怎么办?此问题似一颗石子,掷入无数购房者心中那泓尚自波澜涌动的潭水,激起层层涟漪,令他们心底泛起缕缕不安。 他拿台湾的房子做对比:那边买了就是你的,能传给儿子,儿子再传给孙子,地契上写着你家的名字,一百年也不会变。此言乍听,着实撩人心弦。那话语仿佛带着无形的魔力,轻轻拨动着心弦,令人心生向往,这般魅力,实在叫人心动不已。 但他没往下说的是,台湾业主每年要交的地价税,数目相当可观。地段之优与税单之厚,往往呈正相关。地段愈佳,意味着更多的资源与机遇,税单也随之愈发厚实,彰显着繁华背后的经济贡献。等到房子要传给下一代,遗产税又是一笔能让人倒吸凉气的开支。不少台湾家庭为了这事儿,提前好几年就得开始做财务规划,生怕孩子将来"接不住"这份家产。 还有个副作用:城市更新几乎停滞。老街区里的房子,业主不点头谁也动不了,结果就是几十年过去,街景还是老样子。 再看大陆这边,李立群其实搞混了两件事。 房子的所有权,从本质上来说具有永久性特质。这意味着其归属权不受时间的短暂限制,能长久地归属于所有者,稳如磐石般坚实。你买的那套房,产权证上写着你的名字,只要房子还在,它就是你的。所谓“70年”,指的是脚下土地的使用权期限。由于城市土地归国家所有,故而开发商在获取土地时,签订的是一份期限长达70年的土地使用合同。 那70年到了怎么办?《民法典》第三百五十九条清晰规定,住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。条文表述明确,“自动续期”之意昭然,让人一目了然,为民众权益提供了坚实的法律保障。不用你跑腿申请,不用交手续费。今年自然资源部和住建部又重申了一遍,续期费用会"充分考虑民生承受能力"。 这不是空话。温州、深圳都有过土地到期的案例,续期费用多少?一套面积约百平的住宅,仅需花费数万元。如此实惠之价,着实令人惊叹,这般性价比,在当下楼市中难能可贵。上海那些快到期的老小区,也已经纳入城市更新计划,该原拆原建的原拆原建,业主权益一分没少。 所以"70年后房子被收走"这种说法,纯属谣言。 说回李立群本人,这才是让很多人不舒服的地方。 他在大陆拍了几百部戏,赚得盆满钵满,上海的豪宅就是这些年攒下的家底。可他聊起两岸房产时,只挑对台湾有利的说,对大陆的政策却含糊其辞,甚至有意无意地制造焦虑。 更具深意、引人深思的是,他后续做出的选择。这选择仿若迷雾中的谜题,勾起人们无尽的探寻之意。嘴上说着"死守台湾,不再回大陆",行动上却在悄悄变卖上海的房产。儿女呢?早就拿了加拿大的枫叶卡。他自己也在那边置了庄园,还带酒庄的那种。 一边是镜头前的"故土情结",一边是现实里的资产转移。此出戏剧,演绎之态着实有些割裂。情节衔接似断若离,人物表现亦缺连贯,未能营造出浑然一体之境,观之不免令人心生遗憾。 两岸的土地制度,本来就是两套不同的逻辑。一个是私有制下的永久持有,代价是高税负和城市更新的迟缓。一个是公有制下的有期使用,换来的是土地资源的统筹调配和城市发展的效率。 世间并无绝对的善恶美丑,好坏之分并非泾渭分明。万事万物,关键在于是否契合特定的情境与需求,合适与否才是评判的圭臬。 李立群的疑问本身不是问题,普通人关心自己的房子能不能传下去,这再正常不过。真正让人皱眉的,是他作为公众人物,在传递信息时的那点"选择性"——只说对自己叙事有利的部分,把另一半真相藏在口袋里。 两千万的房子,70年的焦虑,说到底不过是一场认知的错位。 政策白纸黑字摆在那儿,案例也有迹可循。真正该问的或许不是"70年后怎么办",而是——为什么总有人愿意相信最坏的那个版本? ”信源:搜狐娱乐——李立群酒后立遗嘱,上海2000万豪宅给女儿,儿子当场发飙令人寒心_...



用户10xxx49
吃谁的饭,砸谁的锅。漂亮国好,你去漂亮国试试。
用户10xxx13 回复 02-22 08:35
中国政府都承认美国是发达国家![抠鼻]
czp0311 回复 用户10xxx13 02-22 08:41
发达国家就都是好的吗?
时光飞逝
这货是公开的两面派
傳奇 回复 莫问 02-22 18:03
人家评论,又没说你,你激动什么?
莫问 回复 02-22 14:00
可靠的依据呢?原始视频呢?别找自媒体所谓爆料佐证,可笑!美分党故意编一些活跃在内地的港台明星,所谓分裂的黑料,意图不言自明。国家未下手封杀,别瞎捕风捉影!国家比你们清楚谁该被封杀!
古城刀客
这就是公有制和私有制社会的区别,土地一旦被允许私有,没几年又会出来一帮大地主和一批无家可归的流浪汉
用户10xxx88 回复 02-22 17:38
能看清本质的人不多,大多数人都是墙头草,容易跟歪风
生活的你 回复 用户10xxx88 02-23 06:08
这个只是说这个制度的缺陷不是本质,本质是人性的贪欲让制度缺少了合适的监督。而目前还没有高人找到更合理的监督办法
用户14xxx31
既然自动续期,为什么还是70年?
起個文藝點兒的名字就叫狗蛋兒吧 回复 02-22 12:32
因为70年到期了你得交一部分钱才能续租
用户16xxx67 回复 02-22 13:10
肯定啊,土地是国家的嘛,农村的土地是多少年我不知道,我只知道我湖南老家是三十年一签,我家签了两次了八四年我家六口人是十亩土地,2014年我家六口人十二亩地,(因全村人口减少导致平均每个人两亩地,所以多分了两亩地)下次续签是2044年,具体是多少地要看全村人口和我自家人口
用户11xxx11
这货不是保卫台湾,死也不回大陆了吗?
核桃与土豆 回复 02-23 16:52
纯造谣,还有这篇也是造谣的,现在是哪个港台艺人活跃在内地,他们就直接造谣港独台独,然后网上一片骂,关键是你根本就没法自证清白
两根稻草 回复 02-24 06:34
这货是少数两地都不待见的人物,我估计在台湾又待不下去了。没事,过一段时间他就会自动离开大陆的
No Pain No Gain
土地权永属国家,才是科学之道
八爪鱼
错了,农村都不是自己的。父母如果去世,孩子户口不在农村了,这个宅基地就会充公了。
蝶化庄周 回复 02-23 05:36
回归村集体,没毛病啊,你都农转非了,没必要占着茅坑不拉屎
阿亮(东莞) 回复 02-22 19:08
农村的原分配使用权不会轻易调整;也就是说,无论家庭人口增减,大多维持原状。主要原因是农村人口对土地的依赖性减小。现在很多人出来做工,把土地出租出去。对村集体来说,只要整体权限在,村民无意见,就不会重新分配。
用户10xxx11
高层房屋70年后已是危楼,拆除费用老百姓负担不起,应感谢收回产权。
游历人间 回复 02-22 22:06
不少地方的30年已经危了[并不简单]
用户10xxx01 回复 02-23 06:37
最近20年的房子恐怕没有能70年这么长时间的
He
所以台湾的城市几十年不更新,老破小旧几十年了还是老样子。基础设施破旧落后。天下没有永远的好事儿。土地私有的副作用每年房产地税高,就是发达国家地区流浪汉无家可归的原因。
用户10xxx67
蒋介石逃到台湾的时候给几百万军队买房子了吗?还不是抢的,被人抢了,还有写个永久,囼蛙真搞笑[抠鼻]
海参崴的海 回复 02-22 23:26
常凯申带去的黄金不够吗?
破晓女神 回复 海参崴的海 02-23 16:03
?光头要是真的这么大方,也不至于几年内战,就转进台湾了
海边的风
人都没有永久,还在乎那点地?
我是誰® 回复 02-23 23:15
地是永久的 地税要年年交的 敢不交 你看地还是不是你的
梁小牛
广州的为例,我老乡的房子为危楼了,当时,如果她买新楼,近两百万,政府补七十万给她,拆了,现在变闲地,疏疏种几棵树,还可以停车。
我有个朋友 回复 02-22 21:15
你想表达什么?
梁小牛 回复 我有个朋友 02-22 21:50
你买了房,后代不努力赚钱,当房子变危楼后,拆掉,政府不会无偿重新整一套给你,要另外加钱才有,不够钱的,只有租房子了,
荆溪钓徒
我们小区200 8年造的房子,二十年不到,已经外墙脱落渗水,外墙砖落下差点砸死人了。(我2021年卖掉的),反正别说7 0年土地到期,50年后房子还能不能住还是个问题
用户10xxx95
放心,你没有地契没有永久产权照样收你房产税
莫问
又在硬黑,放原视频原话。别掐头去尾!别编!
名指有戒
我倒是希望土地是自己的,这样即便是房子破旧了,我自己可以翻盖。
用户17xxx62 回复 稀罕 02-23 10:01
你先了解纳税人的权益吧
稀罕 回复 02-23 07:42
所以你希望每年纳税?房子破了政府帮你修?
嚭丫
台湾有多少地?现在人均多少平米?
听雨
这么做就是防止土地兼并!农村土地是属于村集体,从古至今粮食都是核心资源。
枫卐-已注销-
70是房子的期限,不是你的期限
纷纷扰扰 回复 02-23 14:56
你还在房没了,请问你咋办
眼镜蛇
买房划不着!!!
一见好心情
说话跑火车,狗屁不通。
兰亭流觞
也可能是真糊涂,也可能是装糊涂
用户54xxx53
普通百姓面前数万元是个小数字吗
静听松风寒 回复 02-22 21:30
那是大城市的,小城市就几千块,你出不起?一年物业费你出的去吗?那你不配买房子
静听松风寒 回复 02-22 21:31
台湾每年物业费都上万,每年税也上万,你去买啊
用户16xxx50
70年产权只是土地的租金,房产权是无限期的。但地租到期后要办理续租土地。
用户17xxx13
永久产权是不行的最后都成危房无法处理,用到期低成本处理可能是最好的,不然都在棺材里等埋了
用户15xxx87
他想说啥呢
用户16xxx50
土地是国家的,任何人不但买卖和据为私有,只能从国家手里租土地,也包括农村的种地的土地!
阿亮(东莞)
土地所有权不能私有,就杜绝了土地的大规模兼并,且原使用者也无权买卖所有权,避免了原使用者沦为“斩杀线”以下。且国家和社会给予托底,才能确保基本生存条件。所有权有年限,这是必须的,在关键时期,国家有收回的权力来实现更大的社会利益,而不是被无限使用权所左右。对于绝大多数人来说,国家为了维持秩序,都会正常展期,而不是让原所有者的结构打乱,造成不必要的麻烦。不要说是为了缴费税什么的,国家有权设置合理合情合法名目征税,会只有续期(使用权展期)收费,是不是有点狭隘?
用户10xxx33
大陆也是永久产权,但土地使用权是70年,根据《民法典》,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,无需主动申请。续期费用的缴纳或减免将依据后续法律、行政法规规定办理,目前具体标准尚未全国统一。
夏天到了容易冷
大陆土地是国有,市场上土地的交易只是土地的使用权,而不是所有权。到期可以续签。
龙行新视界
乡下的完全没有所有权。
用户11xxx82
明年台湾收回来后看你还咋样总久权?!
遍地花儿灬
这个问题得理性看待。那地就那么多,你们买完了,别人后代怎么买?发展下去不就又成以前的地主了?
雨婷
常识性回答一下:①70年后,续土地税,就可以。②100平的(6000元左右)(楼6层=每户1000元)(楼10层每户600元)
A清风
七十年或者三十都成危房了,什么处理?
用户10xxx64
自动续期,我理解就是不收钱,自动续,而不是要另外收钱
未闻花名 回复 02-24 08:23
那说明你理解的有问题。给你举个最简单的例子,你去看看爱优腾这几个视频会员“自动续期”有没有不收费的
xiaobawang8880
你看下哪个开发商修的楼能管70年
用户15xxx95
评论别跑题,人家只谈了一下永久产权和70产权的话题!
XYZ
文主,你想说房子的事情就直接说,何必拉着李立群,就是因为他是台湾的一个影视演员吗?借你心目中的名人来抬高自己文章的可信性?要写台湾省与大陆有关房产的比较文章就直接写好了,没必要拉着一个不相干的人来说事儿,借光也不是这么借的。
清空
“续期费用多少?一套面积约百平的住宅,仅需花费数万元。”1~9万都是数万元
默默默
有几栋楼能挨到70年
兔子
那你的意思是我们学美国每年收房产税,相当于房价百分之一到百分之二
纸点家山
这么说吧 现在中国所有土地是都属于国家集体所有 个人是无所有权只有使用权 城市也好农村也罢 只能继承使用权 当国家要求收归国有个人是无权干涉
jay
台湾你确信有70年?7年都没有,等着看
zxhzxh312
续费是一年一万多还是续费一万多又70年产权?
就爱讲实话
测智商,诸位脑量晒出来,智愚各排别乱形,加油!
持证上岗的法师
很多人不知道为什么要有七十年的时间限制,因为土地是国家的,如果不加上使用年限,那不就永久的么,那还算国家的所有?即使到期了不也是免费或者很少土地使用费就续了?
金博爷
70年后房子的维修保证金及利息归谁,这才是重点!
gtybox
台湾虽然说名义上是永久产权,但每年要交土地税和房产税,这个怎么不说?这也是不小的开支,其实本质上也是属于长期租赁,大陆农村的房产才是真的永久产权,都不用另外交钱
随风摇摆 回复 02-23 20:31
宅基地属于集体土地,而非国家土地。
ЭЮ
原来城市里的房子到期还要续费几万啊,我也一直以为在城里买了房就是永久的呢。
用户10xxx44
戏子无义
用户10xxx44
首先,应该禁止他入境,他是台独顽固分子
玉自然
台湾的房价贵到离谱 获得方式有两种 一种是继承 另一种是买了 买不起只能高价租
用户10xxx59
好一个仅需几万元
你好
你家房能一百年不塌不坏,还在那胡扯八道
用户17xxx40
七十年到期还有续期的人嘛。。。。
累了
国家不是早就明确了怎么处理吗?不是房子只有70年产权,而是房子所占的土地只有70年使用权~使用权到后,如果土地国家不征收,那么土地使用权将继续作为全体业主集体所有继续使用~如果国家要征收,那么会提供货币补偿或者提供安置房~跟农村的宅基地其实没多大区别的,只是被征收的概率大些~以往后人口预期下降的现实来推测,房子被征收的概率很小了,等同于永久产权了~在没有房产税的情况下,中国这种政策比世界上其他任何国家都要好,突出了国家性质的不同,履行了宪法明确的国家为全体国民国民所有律法约定。
圆满
这老滑头又开始做妖了
狄衍
居民住房自动续期,土地出让金都不用交,除非你要出售
上官寒恒
我觉得遗产税要收,金额越大应该收的更多。
再见理想
相信党相信国家一心为人民
无言以对
这个老李头,是个糟老头[滑稽笑][滑稽笑]
用户18xxx12
后面那段问题问得好!
嗄呗
人类的文明历史也就短短的几千年,在这谈永久有意义吗?
一身正气
城里面的房子 谁能住七十年
灭害灵
不用担心,政策是可变的。
现世安稳
这个人是坏
用户13xxx22
这货
纷纷扰扰
所谓不动产都是有限期的,赚了钱能不润吗?
法猫
老戏骨个屁!最讨厌这玩意!
klrs
其实能住满70年的都很少,大部分早早就卖了。交50年更省钱。
亮子
反正以后人肯定越来越少,就那么多房子有个毛用,我们这面兵团3个连队直接没人推掉然后开成地了
烟灭灰飞
感谢管理单位到期收回我们的住房,以便于更好的规划城市,造福后代。
旭东
一个台湾人而已
有一说一
哪有什么永久产权,所谓的永久产权就是买了个永久每年交税的房子,100万的房子每年需缴纳1-3万房产税。物业费保险费另算。你一旦交不起,明天房子就不是你的了。
对方正在输入
故意的 戏里戏外不是一个人
一意
他活不了那么久,担心完全是多余的
用户81xxx56
照这么说 到期以后再负担的费用不应该超过房价
用户49xxx26
房子的价值永远是你的!只是土地的使用权是70年!即使到了70年!让你搬迁,都要巿价给你赔偿的!知道了不…
用户10xxx89
那个房产公司保房子质量70年
海芷觞pig
70年后继续交,你只有使用权[哭笑不得]
在何方
不足要承认,好的要保持
我心慌
私有土地可每年要缴税。。
南胜人
这个人我看着就讨厌 没多大了解,就是单纯反感
胜一
台毒分子
言贩子
去美国买呗,只要你每年交税,永永远远都是你的。
秽翼暗鸦
帝释天还用买房?
天王盖地虎
我东北还有一套祖宅从我爷爷的时候就在 最早以前是我大爷单位分的给我爷爷奶奶住 后来动迁房改成商品房我父亲当时是矿务局的高级工程师副处2万多块钱还是跟我姐借的!我父亲临走前说过户给我 我没干 我说房子是您的就在您名下 现在我父亲走了 过完清明我还得回去办继承 算下来有五六十年了吧!
帶着傷的笑
房子的质量根本撑不到70年
还休
一个不知廉耻的戏子
千⛄里⛄雪
70年后补交产权税,就还是你的
醉卧花田
那么台湾的永久产权税就不说了吗[哭笑不得]那可是只要房子在你名下你就得永远交下去的哦[哭笑不得]
用户16xxx47
一半的遗产税更恐怖
谢谢给我点赞
农村的宅基地也不是私有的,而是归集体所有。但是房子永远是你的。
好运来
这老小子很讨厌。
金蛇郎君之君临天下
是的!说的很好!
用户10xxx78
好办 把上海的房子卖了去买台湾的房子 问题来了这么简单的问题为什么要纠结?
嗄呗
70年后的我都挂了,关我什么事。
阿董
说的也有一定的道理
听风_者
房子质保50年