当下很多专家都有这样的一个观点：目前市场上的房子最大的风险不是下跌，而是没有流动

没有流动性就是没有性价比，价格不合适！未来大趋势必然价格降到一定时候有人觉得合适有这需要上车一批，又降到一定时候又有人觉得合适上车一批，以此类推。过去那种饿狗抢屎般亿人疯抢万人摇号的场景不复存在，降本提质也是未来新生代房企的长久生存之道

这是偷换概念。看看全国的房价吧，近35年以来，全国的平均跌幅已经为50%了，再过几年房价还会在现有的基础上再跌50%，这是因为中国的空置房太多了，全国城镇中大概有两亿多套房子没有人住目前挂牌上市的只有1800套及挂牌率只有9%左右，目前全国城镇中大约有41%左右的家庭都有一套以上自己不住的房子，或空闲或出租，现在421。的家庭大的第二代独生子女已经20睡左右了。他们的家族一共有3~4套房及自己一套房，爷爷奶奶，姥姥姥爷，还有一部分人有一套学区房，两个这样的。独生子女第二代结婚，平均他们可以继承7套左右的房子come。到那时候房子已经不是白菜价了，而是烂菜帮子价了，你想卖给谁谁要啊？没有人要的。

房价要想涨，根本不是取决于那些没房的低收入人群，而是取决于已经有房的相对高收入人群，你们的购买力才是决定房价的关键，你们要真觉得房价会涨，那你们就继续买好了，犯不着盯着别人的口袋，这真不是气话，你想想，那些到现在都还没房的人能有多少购买力？他们要买得起早买了，能等到今天？你能指望他们来抬高房价么？不现实，他们购房的占比越高，只会把成交均价拉的越低；如果你们再不买，那房价靠什么支撑？可不就跌了吗？

全国现在新房准新房老城区的二手房总共挂牌上市的约为1800万套，这部分被官方称之为库存，这样的库存量按照25年的房屋销售量需要两年多才能取完，而中国真正的库存城镇中的没有人住的房子也同样是包括新房，新的毛坯房，旧的毛坯房，比较新的二手房，老旧小区的二手房，全国城镇中大约就有两亿多套，这才是真正的库存，要去完这两亿多套，按照去年的销售量需要。多少年小学生就可以算得出来，估计有的房子等不到卖出去，他就是方顶楼与门窗破裂，墙皮脱落，到那时候自然它就寿终正寝了，所以说聪明的人几年前就把手中多余的房子卖了，现在还有些人，老实人听信了媒体的欺骗宣传，说房价还会反弹反弹的了吗？你看看你周围有多少空置房里周围的房子最近几年来降了多少，还是赶快比市场挂牌价低一些，赶快出手吧，不然过几年全国的房价还将再跌一半了。

没有流动性，上海成交量这么大如何 解释？不打自招，前几天的成交量都是伪造的，是假数据，是骗人的假数据，真丢脸， 漏洞百出。

房价太高，泡沫巨大，当然没有流动性，没人买高价房，那来流动性。

中国房子这点破事，真是把屁都搞出来了