上海收二手房，70平米一下，400万以内，相当于五到六万一平米，这种老破小在上海

通通八达 2026-02-05 13:46:48

上海收二手房，70平米一下，400万以内，相当于五到六万一平米，这种老破小在上海，租金大概两到三千一个月，就打三万一年，年回报率不到百分之一，每年可能相当于贴息百分一，四万一套，需要亏损的力度还是非常大的，如果房价十年不涨，亏四十万一套！在上海这种地铁口的房子至少有流通性租的出去，不过这种老破小，地方政府拿到手里，十年二十年改造翻新很可能，地理位置好，新房销售价格没有问题

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评论列表

用户10xxx47

用户10xxx47

4
2026-02-05 18:57

租金没这么低。

幸运金2023

幸运金2023

1
2026-02-06 11:56

这种地段三四十平方就四五千月租金，没来过上海就不要妄加揣测，另外这回收价格是最高点的五折，相当于法拍

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