紧邻学校、公园！西安高新区1宗80.94亩的优质住宅用地规划公示... 2月3日，西安市自然资源和规划局高新分局发布《关于高新区GX-21-24-02、GX-35-49-02地块实施详细规划公示》，内容显示： GX-21-24-02地块位于西安高新区纬二十六路以南、经二十路以西、纬二十八路以北、纬二十六路以南。净用地面积约80.94亩。地块具体指标如下：规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度按法律法规及相关规范执行。 从区位上看，宗地所在板块是目前西安高新CID内配套兑现度相对较高的区域之一，宗地东北侧为西安高新区第三十一小学、西安高新区第十一初级中学，北侧为中建悦庐小区，西北角紧邻在建的君岭大厦，东侧为信息产业园三期，东南侧不远则是已签约华润万象汇商业的高科未来广场，南侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，西南侧不远则为西安高新第五十小学； 宗地最近的地铁站是西安地铁6号线仁村站，周围还有高新云巴恒业大道站、西安地铁15号线祝村站、永安花谷、西安国际医学中心、大仁遗址公园等！ 值得注意的是，虽然宗地目前还在公示阶段，但其2.5的容积率，已是仁村板块目前容积率最低的；周边已交付和已售罄的中建悦庐、碧桂园云墅一期:、新希望未来印、招商云墨、中海学仕里，在售的越秀铁建樽樾等项目，容积率均为2.8左右！ 综合来看，这宗地占据区位、学校、较低的容积率等三大核心因素，未来进展必将备受关注！
