本轮房地产调控的目的是，给国内的房地产开发行业，来一次彻彻底底的去产能，淘汰那些不认认真真搞房地产，幻想通过房地产金融操作，赚取暴利的开发商。 在此之前，房地产行业有大大小小十几万家开发商，显然房地产开发已经产能严重过剩，众多开发商良莠不齐，有些开发商通过高杠杆高周转扭曲市场供需关系，高房地产市场也不需要这么多开发商，这时来需要来一场危机，淘汰一部分财力不足的开发商，大幅减少土地和新房供应，彻底破灭一部分人白菜价买房的幻想。
本轮房地产调控的目的是，给国内的房地产开发行业，来一次彻彻底底的去产能，淘汰那些
海冬评财经
2025-11-21 17:45:43
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10xxx88
房地产这些年高速发展本质上就是透支未来，很多家庭早已为子孙后代囤好了多套房，按照现有的认知，房子能无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，今后还有谁需要买房？这样的模式可持续吗？但如果贸然打破其中一环，那必然会引发二手房踩踏性抛售而快速崩盘，所以需要一个过渡期来缓冲，有内幕和识时务的炒房客率先离场，先释放一部分抛售和降价压力，在找到新的经济增长引擎、摆脱对房地产的依赖后，再顺势推出地产税、遗产税等长期可持续发展制度，到时候抛售压力和下跌空间就相对小一些了，这个过程跟小日子当年大差不差，所以目前房价回调，本质上就是为软着陆铺路，不要误判形势