“不服可以告我！”福州一男子着急用钱，将房子挂低价125万交给中介，房子很快成交，买家全款购买。没想到男子房管局过户时，发现成交价为162万元，这37万元去哪了？中介不以为然，卖多少是我的本事，和你有什么关系。 “不是125万么？怎么变成了162万，这之前买房子的人也不对。”潘先生和舅舅看着银行卡的到账信息，转账的人却是一个陌生人，不一会卡上的钱也被转走了。 这究竟是怎么一回事？这37万元的差价是怎么回事，而潘先生与舅舅两人是掉进了一个怎样的陷阱。 （主要信源：今视频APP—2024.07.13《福建福州，一男子着急用钱，将房子找到中介，挂低价125万，房子很快成交……》） 潘先生的舅舅最近生意上遇上点困难，但是一直没有合适的解决办法，为了缓解资金的压力，他找到潘先生，希望外甥可以帮自己把自家的那套房子给卖了。 因为潘先生对于这方面也不是特别了解，于是二人便找了一个房屋买卖的中介，希望可以通过这样的方式来卖掉房子。 中介小哥在听完潘先生的要求之后，也明白了潘舅舅心中的急切，随即便以最近时期房子不好卖等原因，压低房子的价格，最终以125万的价格挂牌出售。 虽然这样的价格有些低于二人的预期，但是为了缓解资金压力，他们便也同意了，很快便有一位姓李的买主，有意购买。 双在中介的见证下签了合同，潘舅舅收到了120万的卖房钱，剩下的五万等到房子过户之后在结算，但是房子的买主却迟迟不肯去过户，不是今天有事，就是明天有事。 时间一拖再拖，潘舅舅因为资金的补充也没再那么着急，就这样耗了半年有余，远远的超过了之前约定的过户期限，李姓买主这才终于要去过户，并表示自己会补偿违约金。 而在过户手续在完成之前，李姓买主称自己申请了贷款需要拿走潘舅舅的银行，并且还有告知卡的密码，因为卡里没有钱，潘舅舅虽然疑惑，但是也没有过多去想。 李姓买主表示会在手续完成之后，将尾款以及违约金一并给到潘舅舅，但是在之后手机上绑定的那张银行卡的转账信息却让潘先生和舅舅有些坐不住。 162万？！当初卖房子的钱不是125万么，怎么突然多出来这么多，一看过户的合同，买家变成了一个姓徐的人，接着也就出现了开头的一幕。 钱被转到了李买主的卡里，经过一番调查，李买主其实是这家中介公司的老板，而那位姓徐的人才是真正的买主。 这下一切都水落石出了，李老板私下购买了潘舅舅的房子，只签了买卖协议没有过户，等到李老板找到买家徐先生的时候，他直接将房子以162万的高价卖给了他。 一拖再拖的过户，只是为了省下一笔过户费，让潘先生直接过户给徐先生，李老板自己从中赚了37万的差价。 面对潘先生的质问，李老板表示，自己能赚多少是自己的本事，和他们说不着，并直言不服就去告，自己这样做完全是有潘舅舅的全权委托书。 这份文件是在刚开始商定房子卖多少如何卖的时候，舅舅签下的，而舅舅对于这份文件的法律效力也是不大清楚。 而潘先生也已经报警处理，他认为中介存在对卖家进行房价误导，这才导致这样的结果。 不过有网友觉得，房子既然已经在敲定好的价格上卖了出去，至于中介能挣多少那还真是人家的本事，一时间众说纷纭。 不过根据房屋买卖的相关规定，像李老板这样的中介公司是不能购买自己提供服务的房子的，当地的相关部门也在积极的调查此事。 涉及财产的合同在签之前，一定要看清楚，了解清楚，不然就会白白的损失自己的权益。
兔子
潘先生和他舅舅不上道，你急着用钱，房子按你心理价位出手了，钱也很快拿到了，你管中介卖多少钱，那是他的本事，潘先生贪心了，想拿162万[静静吃瓜]
用户15xxx24 回复 07-22 10:50
故意压低价，老板先给120，就是说中介老板知道不止这价，然后才去找买家，最终162卖了。这明显不是正常流程。结果没错又怎样？程序错了。。你作初一我作15咯，就要你162又咋啦？
我只剩下钱包了 回复 07-22 11:56
贪毛线心，你如果是做买房卖房的生意的大家都无话可说，你只是个中介，双方（买卖双方）相信你职业操守才找到你，你只是从中赚取手续费，而不是卖房的差价！
用户18xxx61
打贝壳总部投诉电话他吃的差价就会全部吐出来，如属实还要开除
用户59xxx34 回复 07-23 00:58
贝壳网站不会这种现象，除非他不开店了差不多，总部投诉直接关店罚款
用户10xxx53
中介提供服务赚手续费天经地义。如果赚差价的话就不是中介，那就要理一下整个过程是否有猫腻，这东西找个靠谱的律师估计能赢。
莫名 回复 07-21 19:53
三十多万的差价，肯定得怀疑中介有意误导压低出售房价，这已经有商业诈骗的嫌疑了
用户15xxx24 回复 07-22 10:55
卖162，最终给162的服务费咯，能咋滴？想吞37万？给3.7差不多了
用户10xxx90
中介是不允许挣差价的，这种肯定是犯法了
你好吗 回复 07-22 23:21
这种中介多了去了，拼命压卖家的价，提买家的，自己吃掉中间的差价，都是思私底下的常规操作。
概查 回复 你好吗 07-22 23:50
别的中介很多是找个白手套买下来，在转手高价卖了，这个中介属于是完全空手套白狼，说不定连过户费都想要卖家出，而且是37万，只能说太贪了
涌流
中介绝对有问题，双方的税多出啦
SuperAIAgent 回复 07-23 08:03
中介都是这样的！对买家抬价，对卖家压价，哪头妥协，它就有的赚
Mark
中介正常的操作
灰暗的岁月 回复 07-22 07:40
狗中介
好大一条鱼 回复 07-23 01:07
串串没有做好哈哈，只能说这个中介做得不合格
happy
迟迟不过户这个瑕疵会让原房主利益存在不确定风险
ayumihsk
阴阳合同，很正常。就赚过户钱
用户42xxx87
这中介得彻查，如果只卖了120万，另外6万中介会出吗？所以这肯定是房主要卖房，中介故意压价…
无天
如果委托代理合同没有对这种模式做出禁止性约定，那么这种转卖方式有效。
用户49xxx01 回复 07-22 23:51
有效个屁
好大一条鱼 回复 07-23 01:08
以前可以做全权委托公正书完全不需要原房东就可以过户做资金监管这些。
妖怪哪里逃
这个好像不犯法也合理吧？早几年我弟的房子找中介出手的，急用钱中介直接收的，签合同先给大半钱，说好一个月内结清尾款，找到买家再过户，后来拖欠了近一个月，补了几千块钱，这是正常操作吧？
爱你不太迟 回复 07-23 14:09
违法了
万事通
如果前提税费说清楚买方承担的话，中介该他赚是他的
Blue sky张
中介不地道
拒发评论一年
此文一语道破天机，自古中介是小人。
用户12xxx13
明眼一看就是违规操作，坑完卖家坑买家，中介都这样乱搞市场不就混乱了。不该赚的钱别赚，尽管告
好大一条鱼
做个串串都做不好，还做什么中介。
用户10xxx99
以前中介都是这么干的，我朋友的房子因为这个原因三年后才过户，害的买不了首套房
随风飘零
评论区好多法盲，自以为是的货色，如果中介自己买下来再卖，这钱就该他赚，关键只有协议没有过户卡着卖家半年之久，中介肯定两头骗，对卖家说房子各种不好，又对买家吹嘘房子如何好之类的，违背了中介的职业道德，利用自己的专业知识直接参与交易骗不懂行的人，打个比方，某些老鼠利用自己的职能和信息偷偷参与炒股，这个钱那就是赃款
牛仔很忙
这事真不好说，如果中介不先给120万，那么卖房人的房子有可能被银行查封了，法拍可能120万都卖不到。
唐唐
行纪合同买卖增加收入部分归所有权人
MYCloving
中介了解行情，看对方急着回款，多半压价了…