售楼处的小哥小姐姐估计要拉黑我了，但这话我必须得说。 你攒了半辈子钱，掏空了六个钱包，第一次买房，千万别去碰新房。 真的，别碰。 那亮晶晶的沙盘，那完美无瑕的样板间，那PPT里才存在的地铁和学区……都是说给梦听的。你买的不是那个梦，你买的是一片黄土地和漫长的等待。等不等得到，等来的是不是当初说好的那个样，跟开盲盒没什么区别。 咱普通人，赌不起。 要去二手房市场里淘，找那种房龄十年内，最多十五年的次新房。 上一任房主已经帮你把所有的坑都踩过一遍了，漏水？墙裂？开发商跑路？不存在的。所见即所得，小区大门在哪，楼下超市几点关门，邻居养的狗吵不吵，你站阳台上看一眼，下楼溜达一圈，比什么花里胡哨的宣传册都真实。 记住，地段，地段，还是地段。宁要主城区一张床，不要远郊一套房。你每天挤三小时地铁通勤，跟行尸走肉一样的时候，就会明白，你用金钱换来的，其实是时间和命。 最后，一个死规矩：客厅必须朝南。 这不是什么风水玄学，这是人最基本的光合作用。冬天那一把暖洋洋的太阳晒进来，能治愈一切疲惫。别信什么“设计感”，什么“通透”，人是追着太阳走的生物，没了阳光，房子再大也是个冰冷的洞。 房子是用来住的，不是用来看的。 千万别让别人嘴里的“未来可期”，毁了你实实在在的“现在”。
