【起拍总价186亿！广州赛马场地块终于要开卖了】广州市规划和自然资源局国有建设用

【起拍总价186亿！广州赛马场地块终于要开卖了】广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，地块名字为天河区黄埔大道以南马场路以东地块(马场1期地块)，总用地面积194500.39平方米(出让宗地面积174007.24平方米)。起拍总价186亿，起拍楼面价3.29万/㎡。超186亿的总价，直接可以排进广州单块土拍总价的第四名。距离TOP1的广州亚运城地块的225亿，只差39亿元。以目前的情况来看，预计马场地块基本上定了应该是某本地开发商，因此大概率应该是底价成交。预计马场一期地块将在2月25日正式竞价，也就是春节后的初九工作日。 可以说这应该是广州有史以来总价最贵的地块之一了，想要参加的开发商要交高达37亿多的保证金才能举牌，每举一次牌就是加价2000万。注定了能上桌的玩家必须是资金实力雄厚的超级巨头或联合体。 根据正式的挂牌公告显示，地块内部包括了一家建面不低于45000平的国际知名五星级酒店。另外，开发商还将全部自持321、323地块全部物业，还需配建313、314地块的学校以及建设338地块7962平物业给石牌村！ 至于住宅共有两块。其中333地块容积率4.5，总建面110000平，337地块容积率3.8，总建面112740平，二者合计222740平，并且均限高150米！如果只计算住宅部分，不算配建成本，住宅起拍楼面价就高达8.37万/平！ 根据马场的最新控规来看，整个板块商业体量约49万平，比住宅规模还大，预计将引入重奢商场SKP。另外，该地块还将建设约11万平中轴体育公园，大幅改善珠城东板块的交通网络循环。