浙江杭州，一女子找房东称生意差、母亲生病想减租，房东心软减了15000元。此后女子连续4年都让房东减租，到第5年，房东不肯，女子竟恶语威胁，房东忍无可忍直接报了警。 （来源：齐鲁晚报） 林某有一套房子，位置不错，周边商业氛围浓厚，他把房子租出去，想着能有一份稳定的收入。最初，女租客王某来租房时，看着挺老实本分，林某也没多想，就签了租赁合同。 头一年，王某住得倒也安稳，按时交房租，也没啥麻烦事。可到了第二年，王某突然找到林某，一脸愁容地说自己生意差，资金周转困难，母亲又生病住院，急需用钱，希望林某能减点房租。 林某是个心软的人，一听王某这么说，心里就犯了嘀咕。他想着谁都有个难处，能帮一把是一把，于是就答应了给王某减租，这一年减了差不多一万块。 王某对林某那是千恩万谢，一个劲儿地说以后一定好好租，绝对不会给林某添麻烦。林某听了，心里也挺欣慰，觉得自己做了件好事。 可没想到，从那以后，王某就像打开了减租的闸门。第三年，她又以同样的理由找林某减租，说生意还是没啥起色，母亲看病还得花钱。林某虽然心里有点不乐意，但看着王某可怜巴巴的样子，还是心软了，又给她减了八千块。 到了第四年，王某还是老调重弹，又哭诉自己生意难做，家里各种开销大。林某这次有点犹豫了，毕竟这几年已经给王某减免了不少房租，自己也有自己的生活压力。 但王某一再保证，这是最后一次了，以后一定按时足额交房租。林某又心软了，又给她减了七千块。 这四年下来，林某粗略一算，已经给王某减免了五到六万房租。这对于林某来说，可不是一笔小数目。他心里也开始犯嘀咕，这王某到底是不是真的这么困难，还是故意在占自己便宜。 2025年1月10日，合同到期了，林某拿着新合同来找王某签约。王某连合同都没看，就开始打感情牌，说自己生意还是没啥起色，家里烦心事一堆，希望林某再减点房租。 林某这次态度很坚决，他说自己已经帮了王某四年了，不能再这么一直减租下去，自己也有自己的生活要过。他希望王某能按照新合同来交房租。 王某一听林某不肯减租，脸色立马就变了。她觉得房东一直都在给自己减租，这次肯定也能商量。她开始提高嗓门，指责林某不近人情，说自己这么困难都不帮忙。 林某耐心地跟王某解释，说自己也有自己的难处，这几年已经帮了她不少了。可王某根本听不进去，见林某还是不肯松口，竟然恶语威胁起来，说如果林某不减租，她就不会搬走，还会闹得林某不得安宁。 林某怎么也没想到，自己当初好心帮忙，换来的却是这样的对待。他觉得王某这就是在道德绑架自己，完全不讲道理。 林某没有再跟王某废话，直接拿出手机报了警。民警赶到了现场了解了情况后，对王某进行了批评教育，告诉她不能这样威胁房东，更不能单方面要求减租。 房东好心帮她减免租金，她不但不感恩，还得寸进尺，甚至威胁房东，这显然是不对的。 那从法律层面讲，女租客的行为又该怎么认定呢？ 根据民法典第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。林某和女租客签订了租赁合同，双方就应该按照合同的约定履行各自的义务。 女租客不能单方面要求林某减租，林某也没有强制给她减租的义务。在合同到期后，林某重新拟定的合同，只要符合法律规定，女租客就应该按照新合同履行支付租金的义务。如果女租客拒绝按照新合同支付租金，那就构成了违约。 女租客对林某进行恶语威胁，这种行为也是违法的。虽然可能不构成刑事犯罪，但违反了治安管理处罚法第四十二条的规定，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 女租客以有困难为由，多次要求房东减租，这其实是一种道德绑架。她利用房东的善良，不断索取利益，当房东拒绝她的要求时，她就采取威胁的手段，这种行为是不应该被容忍的。 从法律层面来说，租客可不能单方面要求减租。按照民法典的规定，租赁合同一旦签订，双方就得按照约定来履行。 房东并没有强制减租的义务，如果房东拒绝了租客的减租要求，租客就得按照原合同来支付房租，不然的话就属于违约行为。 很多人都在说，善良是要有底线的，不能因为自己的困难就去道德绑架别人。房东出于好心帮忙，租客应该心怀感激，而不是得寸进尺。 也有人觉得，租客和房东之间应该坦诚沟通。如果租客真的遇到了困难，可以跟房东好好商量，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案，而不是用威胁的方式来解决。 林某一开始出于善良和同情心，多次给王某减租，这是他的善举。但王某却没有珍惜这份善意，反而变本加厉，最后甚至恶语威胁，这是她做得不对的地方。
