广州高位接盘房子何去何从？ 黄埔科学城某小区，高峰是2021年，单价达到了4.

李成玉 2026-01-06 17:25:02

广州高位接盘房子何去何从？ 黄埔科学城某小区，高峰是2021年，单价达到了4.2w+，现在1.4w左右，只剩1/3了。现在卖掉，赔光首付+月供 还倒欠银行一百多万。如果不卖，残值还不够十年月供钱。 某套房峰值售价368万，假设当年3成首付出了110万。这5年月供本息合计已经还了66万，累计支出176万，这还是在不考虑当年利率高达6%的情况。 但现在（25年12月），还欠银行贷款本金233万。同户型实际成交只能卖120万左右，把房子卖了抵掉都还倒欠银行110多万，累计亏损达290万左右。 但如果不卖呢？现在月供每年还要138808（其中利息就达8万），哪怕不再跌了，8年的房贷月供就把残值吃完了。换了你，是卖还是不卖？确实是进退两难。

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