我认为，国内大规模建设和销售房地产的时代过去了。大规模盖房子、销售房子的时代过去了，这点毫无疑问。房地产不是建设部门，理应成为金融部门，或者是金融部门的下属部门。未来中国城市的房地产，只有运营，没有销售。未来房地产企业不会叫开发商，应该叫房屋运营商，这个公司里面整合了物管、招商、客服、资产管理部门。我有朋友经常去国外考察房地产市场，国内的客服非常差，软件跟不上，房产中介的人员素质非常低，从事客户服务的工作人员，职业性也非常低。深圳最豪华的住宅，它周边的中介人员素质也很差。未来的开发商肯定会进化成房屋运营商，是一个服务型的公司。
大忽悠
房地产已经日落西山，没戏了。