123宗、共5701.85亩、计容建面930.87万㎡，土地出让金557.8亿元！这是2025年全年，西安全市（含西咸新区）的土地出让成绩单。 与过往相比，这份成绩单背后，是土地市场热度的悄然变化。 其中，住宅用地1386亩，计容建面212.79万㎡；住宅兼容商服用地3447亩，计容建面615.42万㎡；总建面在828万㎡。 共计诞生了6宗溢价成交地块，共计诞生了11宗“万元地”。 楼面地价最高的地块，是中铁置业在曲江二期摘得的65.217亩低容积率地块，楼面地价13935元/㎡，打造的是中铁云岫曲江项目，首批房源已经公示价格，营销中心和样板间也已经开放。 房企表现上，保利以 50.58 亿元的拿地金额独占鳌头，展现强大实力与深耕西安的决心。绿城、招商蛇口、地建嘉信、天地源、西安融投等房企拿地金额超 20 亿元，积极布局西安市场，为城市发展注入多元活力。然而，大牌房企拿地积极性整体下降，也侧面印证了市场环境的转变。 整体来看，2025 年西安土地市场在成交土地面积、总出让金金额、溢价成交地块及“万元地”数量等方面均呈现下降态势。 不过，西安作为国家中心城市，其发展潜力与吸引力仍在，未来仍有望迎来新的发展机遇。
