年轻人愿意接盘的才是资产，有人说了，这是不对的，年轻人也会慢慢变成中年人，也会愿意接盘房子与高端白酒，比如年轻时你不喜欢京剧，长大了你就慢慢喜欢了，人的喜好会变的，所以老索 说年轻人愿意接受的东西才是资产，这是错误的。 这个意思大概是说，年轻人现在没有钱，所以他们接不了房子与白酒，等他们赚钱了，他们一样会来接房子与白酒这些东西。这是典型的时代性思维逻辑，带着强烈的时代烙印。 所谓资产就是能持续带来现金流的东西，而不是对现金流的吞噬机器。 你只要沿着这个思路来想事情，一切都能讲的通。 其实并不是年轻人不愿意接受。而是这东西能否带来现金流呢？想一想。 当一种东西无法持续带来现金流，那么不好意思，不管他是不是从年轻人变成中年人，大概率也不会狂热与痴迷。 东京房租回报率通常在 3%到6%之间，平均约4%-5%， 但实际收益需扣除持有成本（如管理费、税费）后可能降至1%-3%。 纽约房产的净租金回报率（扣除持有成本后）普遍在2.6%至3% 之间 而他们标普500的回报率能达到8%左右，如果你是年轻人，你是追逐房子还是股市？
