相比较来说，北京的情况，确实比上海和深圳要差一点。环比价格下跌要更多。11 月最新数据显示，京沪深三地，二手房环比跌幅分别为 1.3%、0.8%、1.0%，同比跌幅更高，分别为 6.8%、4.6%、4.8%。当然这只是均价，如果到个别的项目上，甚至跌幅已经超过了2位数，但从新房来看，相比于二手房房价坚挺。主要是新房入市，以改善和四代住宅为主，所以拉高了均价。并不反映市场真实有效状况。而且现在新房价格普遍偏高，北京已经出现，去年的期房，今年的新房，流入二手房市场后，价格瞬间跌去15-20%的情况。未来一年，这种现象可能会成为常态。
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