刚刚刷到一个博主发的内容，说他看到有人想在黄鹤楼附近买总价30到50万的房子，他嘲笑怎么可能，那附近至少都要3万一平米，30万买不了个厕所。啊？这和我的认知不一样啊。因为黄鹤楼附近的都是老房子，根本就没新房，这两年跌价也挺厉害的。可是这样是没有说服力的，于是我查了一下。首先是在地图上找到附近这些小区的名字和大概的价格，按照挂牌价来说，周边的房子在1.1万到1.7万之间。但是我们都知道如今的挂牌价和实际成交价之间的差距是非常大的，所以我又去找了一下成交价。第一个就查了九龙井小区，网上挂牌价格是单价1.4万，我查了一下2025年8月8日成交一套42平米，单价7309元，总价31万。2025年4月20日成交一套58平米，单价6632元，总价39万。几个稍微大一些的总价会超过50万，但是单价都不会很高。三道街社区挂牌价1.4万，2025年11月3日成交一套45平米，单价5943元，总价27万。胭脂山花园网上挂牌价1.4万，2025年10月24日成交一套153.3平米，单价8610元，总价132万。这些都是能够网上查到成交价格的小区的实际情况，如果要买的房子面积不是很大，总价30万到50万在黄鹤楼附近完全可以买到房子啊。不知道这位博主是怎么得出买不到一个厕所的？也不知道3万一平米买不到房子的？如果实在买不到，可以考虑找我，我给你打个折，单价2万卖你，如何？
