上海房子是不存在供大于求的，上海2500万人口，900万套的房子，可能很多人还没有房子，外加流动人口需要租房子是不存在结构性供大于求的！ 那么经济日报说的城市就是除了上海以外的城市其实就是房子产能过剩，这就是为什么大家都应该不断卖出外地房子，而等待上海放开限购后来买优质上海资产！
千万不要急着卖房！如果你手上不止一套房子，本来不打算卖的，但看到房价降了，担心
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上海房子是不存在供大于求的，上海2500万人口，900万套的房子，可能很多人还没
重生救赎
2025-12-24 09:43:45
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JYYX
上海目前962万套存量住宅，这不包括小产权房、违规搭建、非居住房屋（商办/工业配套宿舍），这些不在962万套统计范围内。 上海2460万人口。其中1/3强非户籍人口。这里面只有不到3层有在上海长期买房定居的需求。算下来1968万人口如果有经济能力，希望在上海有房。而962万套，按套均2.4万人，够2309万居住。加上非住宅住房。随便可以住下2500万人口。这也是现实。上海空置房还是有几十万套的。 关键是我算会购房需求。我们按962万，10%和20%为出租房，计算可以多少户房东。如果962万套80%和90%有一户户籍，那么就可以住下户籍人口1850万～2078万。而上海1600万左右户籍人口。倒算对应的是，只有69%约7层的住宅是有户籍人口自己居住的。 这还是假设上海不再建新的住宅了。