很多人在议论，这波房地产浪潮，买房的亏了，卖房的也亏了，那么谁赚了呢？现在是底了么？可以考虑上车了么？ 我们这波房地产浪潮真正开始于1998年，当时彻底结束福利分房，推行住房制度货币化改革，正式开启商品房。高点在2021年，全国商品房销售额18.2万亿，创历史新高。算一算，大概持续二十三年时间。当然这23年时间里，中间也有过一些波动，但整体房价始终向上。也让很多人的资产实现了跨越式的增长。 实际上，真正开始让人感觉买房亏钱，也就是最近五六年，房价快速回落，跌幅在30%-40%的非常常见，甚至不乏80%左右的跌幅也有。 这一批人，也就是在18年之后买房的，感觉最为深刻，也是亏损最多的一批人。 那么说回开始的话题，到底谁在这一波房地产浪潮中受益了么？ 首先，早早买房的一批人，基本上越早买房，收益越大。因为只要买的够早，即便是到了现在，也是有很高的溢价。这些人，有些是运气好碰上了，年龄到了要买房，也有些就是看好，做了相关的投资。 其次，在高位卖房并且没再买房的人。这里也是，有些人有着独到的见解，能够把握趋势，早早落袋为安。也有因为各种原因，刚好碰上了需要卖房，又没急着买房的一些人。 除了以上两类人，更多的受益者，可能并没有感觉到，但是却真实的受益了。就是享受基础设施建设红利的人。这些基础设施的建设，科研的投入，国力的增强等等，都是需要大量的资金。虽然我们有时候感觉不到这些方面的发展对我们的好处，但试想一下，如果没有这些，我们的生活环境肯定会大打折扣。所以，这也是房地产一段时间的快速发展带给我们的一些正面价值。 如果很早就关注我的朋友，知道我在18年就开始提醒大家不要再去投资房子，因为当时的房价无论与收入相比，还是租金相比，都已经太高太高。而且根据之前其他国家的历史经验，我们是可以看到一些规律性的。如果当时听劝的朋友，至少也能省下几十万。 其实，投资无时无刻不在我们身边，即便这次楼市我们没出现大的失误，但是，如果没有足够的知识储备，下一次某个浪潮来临，我们就会要么错过，要么承担巨大损失。 现如今，财富重新分配会一直持续，只是变得更隐蔽，不容易让人发现。但是它的确是存在的，而且分配的速度会越来越快。就好比这次一轮楼市起伏，人们的财富就进行了一次重新分配。很多人还会说，那我存银行肯定不会被收割。那么你想想，如果你在楼市初期就开始存钱，存到现在，虽说的确没有被楼市收割，但是却被通胀收割。这二十多年，能存下来多少钱呢？购买力还剩多少呢？ 所以，当今社会，我们即便不做投资，但是一些基本的知识还是应该具备的，至少能少有一些坑，让自己不至于滑入深渊。
