浙江杭州，田女士租了一套公寓，本想幸福生活自此开启，但是隔壁又住进来好几个男男女女，还有宠物狗。凌晨一点，隔壁开始吵闹、说笑，田女士根本无法入睡，一直想要退租。但是公寓的工作人员指出，退租就无法退押金，也不可能让隔壁租客搬走。田女士对此感到很苦恼。 红星新闻12月15日报道了这则新闻。据报道称，隔壁租客称，要是能够搬走也会考虑去另外找房源，但是因为同居的朋友很多，搬走也不大可能。田女士只能自己去找公寓方面，希望可以退部分押金。 田女士最近一家子搬到了公寓里居住，月租金是3950元，押金也是这么多。交付之后，田女士本以为幸福的生活就此开启，谁知道，麻烦事就来了。 大概居住了一个月，田女士公寓的隔壁就搬来了新邻居。他们并非一两个人居住，而是一群人，男男女女都有，甚至还饲养了宠物狗。 隔壁邻居大概是凌晨1点下班回家，然后就会开始制造各种噪音：狗叫、拉桌子的声音、说笑声、吵闹声......一直持续到凌晨3点多。 田女士声称自己的睡眠质量很浅，每次都会被这些噪声给吵醒。吵醒之后，想要继续睡着，简直是困难至极。田女士也找到公寓的工作人员投诉，公寓这边给出的说法是：要么你自己搬走、要么让隔壁搬走。 如果自己搬走，田女士表示，自己有一套房子，但是最近卖掉了，根本没处去。然后这边才搬过来，生活物品很多，冰箱、洗衣机、彩电什么的，一大堆，楼上楼下搬运，实在是太折磨人了。 如果想要隔壁搬走，田女士也找隔壁的租户谈过，对方一名男子称，“大家确实下班很晚，凌晨1点才能到家。但是说实话，自己不愿意搬走，因为个人原因。” 隔壁邻居不肯搬，也就是只能自己搬走。隔壁男子听到田女士想要搬走，也表示自己会帮忙出一份力，帮田女士搬家。 不过，提到退房，田女士又面对了难题。毕竟涉及押金的问题，因此，田女士再次联系了公寓的负责人，先将这件事的缘由再次阐明。田女士称：“你也看到了，并不是我自己的原因不肯继续住在这里，而是不可抗力因素，有噪音，还有狗叫，十分影响自己休息。” 而田女士之前跟公寓这边约定的合同显示，如果田女士想要提前退租，那么就要支付100%的违约金，也就是，押金是没办法退了。 这一点让田女士很尴尬，因为退租，这不是自己所想的，而是现实原因。隔壁这样子，自己实在无法入睡，何况还有一只扰民的小狗整天“汪汪汪”叫。 出现这种扰民的情况，公寓一方则指出，“我们也去交涉过，并且告诫他们一定要保持安静。但是他们不采纳，这就是他们租户的问题。” 眼看着公寓这边不肯退押金，田女士甚至提出，如果能够退还自己部分押金，她也是可以接受的。如今，她已经在寻找新的房子，但是后续的处理方案，公寓这块一直也没有给出答复。 本案说法：租户入住公寓之后，隔壁租户一直吵闹、十分影响自己休息。面对这样的情况，租户可以合理提出解除租房合同吗？ 原则上是可以的。根据《民典法》和《噪声污染防治法》规定，租户享有安静居住的法定权益，如果隔壁租户持续吵闹、经过沟通、房东协调等均无效，严重影响租户正常生活，租户有权依据合同中的“安宁权”或者“根本违约”等条款提出解除合同。 当隔壁租户持续发出噪音，田女士可以录制证据，记录时间，检测分贝，保存好沟通记录，后期可以先拨打110，让工作人员出示责任认定书。 这些证据固定下来之后，可以找房东发放书面通知，要求对方履行管理职责，限期解决噪音问题，明确告知对方，如果这些情况不能解决将会解除合同。 如果最终噪音问题没有得到解决，租客可以提出跟房东终止合同，要求房东退还剩余租金以及押金，如果协商不成，则可以提出上诉，主张房东违约，要求赔偿损失。 相邻权、安宁权如果被侵犯，可以固定证据、及时提出自己的诉求。做好噪音分贝检测也很关键，后期都可以作为证据链提交。 对此，大家都怎么看呢？
