滨州一开发商承诺成“空头支票” 2021年，山东滨州滨城区石榴玉兰湾曦园小区业主李先生购房时，开发商以两年物业费抵用券作为房价“抹零”补偿，该券未写入正式购房合同。 2025年11月原物业公司宣布年底撤场，社区引入的应急物业美世界公司与原物业就抵用券兑现问题相互推诿，导致业主权益受损。 此类开发商“承诺式营销”因缺乏合同约束，易引发维权纠纷；依据相关法律，若能证明抵用券属于购房合同组成部分，业主可主张权利。 这一事件暴露了开发商承诺无约束、物业更迭权益无兜底等行业痛点，需通过将相关承诺纳入购房合同、规范物业交接程序、完善应急物业制度等方式破解。 来源 看滨州
