武汉卖房当前注意事项 1.不管买方出多少钱，跟你预期差距有多大，

武汉卖房当前注意事项 1.不管买方出多少钱，跟你预期差距有多大，你都要第一步，约见面谈，第一个，不管你能不能成交，都是跟中介释放诚意，表示你确实是想卖房，谁想谈，都能谈。第二个，对你自己来说，也是一个不错的锻炼机会，这一次成交不了，但是下一次可能成交，谈判技巧提前锻炼。不能因为差距大，而拒绝上桌谈判。 2.买方卖方尽量在谈判时见一面之后，就不要面对面谈判了，应该将买方卖方分开到两个房间，分别谈判，不要直接见面谈。中间谈判过程，应该由中介来主导，分别互相给买方卖方撮合，这个才是中介应该扮演的角色。为什么不让他们直接见面，是因为目前市场原因，买方太过强势，往往容易僵住，人都是有情绪的，在有情绪的时候，是不容易理性的，所以分开聊，更容易成交。 3.分开聊的关键，在于中介。中介要充分发挥自己的角色优势，按照道理来说，中介就是公正第三方，要两边都做工作，而不应该跟现在很多中介一样，只做卖方工作，这样也更容易成交，这些东西，卖方应该提前在谈判之前跟中介交代。 4.谈判期间中介角色非常重要，建议选择经验丰富的中介，不要选择新入职的中介，不然很多情况，中介无法处理，导致谈判失败。你们别忽视这个，我们好几个会员，都是因为中介经验不足，导致本来可以成交的，最后无法成交。 5.如果价格到了预定区间，一定要当场成交，任何成交许诺，应该落实为合同，当场签订。只要离开了谈判桌，买方说的多好，多诚心，明天就来签合同，都不会再回来，一天的谈判都化为泡影。