中国房价今年将下跌3.7% ，延续到2026年。 路透北京12月5日电——路透社最新季度调查显示，中国房价今年预计将下跌3.7% ，与上次调查大致相同，并将持续下跌至2026年，直至2027年企稳。根据11月17日至12月3日进行的调查，2026年房价预计下降2.8% ，比上次调查预测的0.5% 下降幅度更大，而且2027年房价将与此前预测的2.0% 持平。惠誉(Fitch Ratings)亚太区企业评级主管石(Lulu Shi)表示，由于持续的结构性逆风，包括人口结构变化、就业不确定性、负担能力低以及库存高企，市场仍面临压力。自2021年更严格的监管引发房地产开发商流动性紧缩以来，中国房地产行业一直步履蹒跚，许多开发商随后出现债务违约。尽管政府出台了一系列措施，包括在2024年下半年出台支持房地产行业的措施。在2025年上半年削减了一些购房者的抵押贷款成本。“我们预计，房价在2027年底前不会企稳。供应过剩依然严重，继续对价格构成下行压力,”凯投宏观(Capital Economics)中国经济学家黄表示。 “尽管政策制定者可以通过动用大量财政资源购买未售出的房屋，来推动房价反弹，但多数迹象表明，一般不会这么做。“调查还显示，今年房地产投资和销售的萎缩幅度超出预期，分别下降了15% 和8% 。惠誉评级(Fitch Ratings)的施表示，稳定市场需要采取全面的政策措施，包括提振整体经济、改善劳动条件和减少过剩库存的措施。“如果宏观层面的政府政策不能提振信心，房价下跌幅度可能超过我们的预期，这可能会导致住宅抵押贷款拖欠率上升和负资产情况增加。”
