【韩国再现“公寓霸权”！电动滑板车路过罚20万，儿童溜进游乐场罚10万！】海外新鲜事热点现场 一道无形的“阶级围墙”正在首尔江南区以东的江东区高德洞拔地而起。近日，该区域大型高端公寓“高德ARTHEON”发布一则引发巨大争议的公告：非本小区居民擅自入内，将面临最高20万韩元（约合人民币1080元）的罚款。此举不仅点燃了与周边社区的激烈冲突，更将韩国社会长期存在的“公寓特权”与“公共空间私有化”问题推上风口浪尖。“富人堡垒”的罚款清单：骑车过路罚20万，孩子玩滑梯罚10万根据该公寓生活服务中心发布的公文，新规严厉到近乎苛刻：1.全面禁止电动滑板车、电动自行车、摩托车等任何机动设备在小区地面通行，违者每次罚款20万韩元。2.严格限制非业主进入，除非由业主亲自陪同，否则“无论目的为何”均禁止入内。3.儿童游乐场、花园等禁入区域，外人进入罚款10万韩元。4.吸烟、宠物粪便未清理、乱扔垃圾等行为，同样罚款10万韩元。公告声称，此举是为了应对“频繁的外部人员出入导致的安全与秩序问题”，并提及今夏曾有外部青少年闯入地下停车场乱喷灭火器的事件。冲突的核心在于，高德ARTHEON小区内的部分步道，长期以来承担着周边多个社区学生上学、居民通勤的“公共走廊”职能。这里大型重建公寓密集，小区道路是连接地铁站、学校和商业区的主要生活动线。“公寓以为自己是谁？是区政府还是官府？”一位附近社区的居民愤慨表示，“去游乐场玩一下就要罚10万韩元，这太过分了。问题在于，他们竟然认为可以随心所欲地封锁承担公共通行功能的步道。”江东区政府已介入此事。根据区厅资料，该小区的公共步行通道是依据《高德宅地第1种地区单位规划》和《高德住公3小区详细开发计划》指定的，按规定应作为“24小时向公众开放的空间”进行运营。然而，现实情况复杂。许多公寓在重建规划时，以获得更宽松的容积率为条件，承诺建设对公众开放的通道。但竣工后，公寓方面往往以“私有财产”为由，逐步限制甚至禁止外部人员通行。高德ARTHEON此次强硬新规，正是这种长期矛盾的集中爆发。这一事件被韩媒称为“公寓共和国”现象的极端案例。在韩国，高端公寓不仅是住宅，更是身份、财富和阶层的象征。通过严密的安保、封闭的管理和对“外部人员”的排斥，形成一个与周边社区割裂的“特权飞地”。此次罚款事件，赤裸裸地将这种隐形的社会隔离变成了明码标价的条文。城市规划专家指出，如果此例一开，其他高端公寓很可能争相效仿，导致城市公共步行网络被割裂，加剧社区对立。法律界人士也表示，公寓管理方单方面设定高额罚款的做法，其法律效力存疑，但足以对普通市民形成强大的威慑效应。目前，周边社区居民已组成维权团体，准备向区政府和更高层级的行政部门申诉，要求保障法定的公共通行权。这场由一道门禁和一张罚单引发的纠纷，已演变为一场关于城市空间权利、社会公平与阶层矛盾的公共辩论。对于试图用20万韩元筑起“围墙”的高德ARTHEON而言，他们面临的可能是来自整个社会的更严厉审视与反对声浪。
