四川绵阳的张女士花 100 多万买了套毛坯新房，满心欢喜去验房，推开门直接傻眼 —— 屋里居然住着陌生人，水电全通，主卧摆好了床，连厕所都被加装了蹲坑，俨然一副 “安家落户” 的架势！ 张女士当场就炸了，自己还没踏踏实实地住一天，新房就被别人先占了，关键是四个卧室偏偏选了主卧，还擅自改装设施。她赶紧找开发商要说法，结果销售轻描淡写地说 “这是合理的，等几天就腾房”，这态度简直让人无法接受。张女士立马联系中介要求退房，可至今没得到明确答复，只能打算继续跟开发商协商，不行就走法律途径。 网友们看了都替她抱不平：“百万买的是新房，不是别人住过的二手房！”“开发商也太没底线了，钥匙管理和安保全是漏洞”。更让人关心的是，这房到底能不能退？ 律师们也给出了不同解读，有的说按法定退房条件，这情况不算主体结构问题或面积误差，没法直接退，但能索赔；也有律师认为，开发商没保证房屋全新完好，还擅自让人入住改装，已经构成根本违约，按《民法典》，张女士有权要求退房，还能要回房款和利息、误工费等损失。 不管能不能退，开发商的责任都跑不了。新房交付前，他们有义务保管好房屋，现在陌生人能随意入住甚至改装，明显是管理出了大问题。 提醒买房的朋友，验房时一定要仔细，遇到这种侵权情况，先拍视频、留证据，必要时报警备案，别让开发商的敷衍寒了心。也希望张女士能维权成功，毕竟花血汗钱买的新房，谁也不想拿到手就带着 “别人住过” 的糟心事！
