重庆真是个狠人。大家还在那抠抠搜搜挤牙膏呢，他直接把桌子掀了，说：你们不买，我来！ “国家队”亲自下场收房，这步棋走得确实猛。但光靠重庆一个城市扛得起吗？背后的问题没那么简单。 房子卖不动，根本原因是老百姓手里没钱，或者不敢花钱。疫情三年，多少行业受冲击，多少人收入不稳。对未来没信心，谁敢背上三十年房贷？ 看看数据就知道了。百城房价连跌多月，二手房挂牌量激增。有价无市成了普遍现象。开发商债务压顶，恒大、碧桂园这些巨头都撑不住，更别说中小房企了。 重庆这个方案，说白了是政府托底。用保障房的名义消化库存，既能稳住房价，又能解决低收入群体住房问题。一箭双雕。 但钱从哪来？央行可能通过专项贷款或者特别国债来筹集资金。这笔钱最终还是要全社会共同承担。说白了是用未来的钱解眼前的急。 还有个问题：收了房怎么分？保障房准入标准是什么？如果分配不透明，会不会滋生新的不公平？这些细节才是关键。 比起收购存量房，或许加大廉租房、公租房建设更合理。既能拉动投资，又能避免直接干预市场价格。新加坡的组屋模式值得参考。 这次试点成功与否，要看后续效果。如果真能盘活存量，带动消费，其他城市肯定会跟进。但如果只是短期刺激，可能治标不治本。 房地产的黄金时代已经过去。靠买房暴富的时代结束了。现在需要的是让房子回归居住属性。这才是正路。 重庆敢第一个吃螃蟹，勇气可嘉。但改革需要智慧，更需要耐心。指望一招鲜解决所有问题，不现实。 说到底，经济好转要靠实体产业发展，要靠老百姓收入提高。只有让更多人分享发展成果，内循环才能真正转起来。 希望这次探索能走稳走好。毕竟安居乐业是每个人的心愿。
