11月5日报道重庆，男子和亲叔叔合伙建厂房，男子出钱，叔叔出力，男子花了将近70

11月5日报道重庆，男子和亲叔叔合伙建厂房，男子出钱，叔叔出力，男子花了将近70万，叔叔仅仅是以自己的名义办厂房，还负责叫工人修建厂房，厂房建好后，男子向外出租厂房，结果厂房被叔叔霸占了。[黑线] 重庆的小龚投入近70万元建造厂房，本想通过出租收回成本，不料在即将收取首笔租金时，发现厂房被亲叔叔堆放大量玉米无法使用，这场家庭内部的合作纠纷，折射出亲情与利益交织下的复杂局面。 当初小龚看中自家地块适合建厂，但因缺乏公司资质无法办理审批，叔叔提出以自己公司名义报建，负责跑手续和联系施工，小龚承担全部建设资金，协议约定建成后租金叔叔分10%，小龚得90%。 厂房建成后，小龚表妹夫准备以两万余元租用，却发现厂房堆满叔叔的玉米杂物，叔叔以自己参与建设为由坚持占用，导致出租计划搁浅，小龚的巨额投资面临无法收回的困境。 若土地属于小龚，叔叔的主张更显无理，即便土地归叔叔所有，小龚对厂房的出资也应获得相应权益保障，这种情况下的维权路径清晰明确。 往往源于过分依赖亲情信任而忽视法律风险，事先完善的法律文件能有效避免后续矛盾，合作协议应详细规定出资方式、产权归属，收益分配和退出机制。 目前小龚已尝试调解解决，若调解未果，通过诉讼维权是合理选择，面对70万元的巨额损失，维护自身合法权益不应因对方是长辈而却步。 亲戚合作创业本可实现优势互补，但须建立规范的合伙机制，明确各方权责，建立决策程序，制定风险预案，这些措施都能有效预防纠纷发生，也能避免因记忆偏差产生的矛盾。 真是人情薄如纸，亲情在利益面前不堪一击。 “这叔叔算盘打得太精了，出个名义和一点力气，就想空手套白狼，说白了就是‘欺负老实人’，小龚还是太年轻，被自己亲叔叔‘画了个大饼’。” “什么没地方放玉米，都是借口，这就是‘赤裸裸的霸占’，看厂房建好了，值钱了，眼红了，亲兄弟明算账，签了协议就得按协议来，支持小龚维权。” “小龚拿镐头撒玉米的行为虽然解气，但很不理智，这反而给了叔叔话柄，可以说你破坏他财产，这种事‘冲动解决不了问题’，还是得靠法律说话。” “这个案例太典型了，合伙做生意，‘资质’（叔叔的公司）和‘资金’（小龚的70万）都是核心资源，但最核心的‘产权’归属却模糊不清，土地是谁的，厂房建成后物权算谁的，光约定租金分成远远不够，这是‘埋了一颗大雷’。” 如果你是小龚，在叔叔最初提出合作意向时，为了避免今天的局面，您认为最重要，必须写进协议里的一条条款应该是什么？ 信源：光明网