北外滩核心区正酝酿一场城市天际线的升级——总投资80亿元的上海华贸中心，历经规划调整后正式敲定新方案，建筑高度从180米跃升至249米，这座一线江景地标将以更挺拔的姿态对话黄浦江。此次“长高”并非单纯追求高度，而是对历史文脉的敬畏与城市发展的平衡：为实现东大名路仓库遗址“应保尽保”的要求，项目主动缩小建造范围、南移主楼以避让遗址肌理，通过提升高度弥补开发容量的减少，让千年历史与现代建筑共生。 作为虹口“苏州河以北商业商贸中心”的核心支撑，上海华贸中心坐落于北外滩59街坊（HK292街坊），东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路，得天独厚的区位使其既能坐拥黄浦江全景，又能联动12号线、新建路越江隧道及南北通道等交通动脉，辐射全城 。项目地块由上海华贸致远商业发展有限公司于2022年以35.53亿元竞得，2023年6月正式开工，计划2027年12月竣工，三年半的建设期里，它将逐步成型为集高端商业、总部办公、文化体验于一体的综合载体。 规划调整中，除了高度提升，项目容积率从4.63优化至3.78，商业占比则从30%提高至40%，7.5万平方米的商业空间将聚焦国内首个“品牌之家”聚集地，已承诺引入LVMH、Richemont等集团旗下一线品牌，覆盖超90%的全球高端品牌，填补北外滩高端商业集群的空白。由美国KPF等国际顶尖团队操刀的设计，延续了华贸“对城市、社会、历史负责”的理念：主楼以简洁流畅的流线型造型呼应江潮，玻璃幕墙最大化引入自然光；底部30栋历史风貌建筑将被修缮活化，与5000平方米文物展示空间联动，让仓库遗址的历史底蕴融入品牌体验场景。 开放式街区布局是项目的另一大亮点，地面公共空间、二层连廊与地下连廊织就立体交通网络，不仅让通行更便捷，更能与周边白玉兰广场、北外滩来福士及在建的480米北外滩中心形成呼应，共同勾勒北外滩18幢180米以上高楼组成的壮丽天际线 。作为北京华贸的升级版，项目传承了“空间即服务”的理念，将甲级写字楼、奢侈品集群、文化展厅与景观广场有机融合，既引入智能温控、物联网监控等绿色科技，又通过主题广场、绿植露台为快节奏都市生活预留诗意空间。 待2027年竣工后，这座总建筑面积约20万平方米的超级综合体，将不仅是北外滩的商业新引擎，更会成为历史活化的典范——当百年仓库遗址邂逅国际大牌，当249米的现代塔楼映衬着风貌建筑，上海华贸中心正用建筑语言讲述城市更新的故事，为上海对标全球顶尖中央活动区添上浓墨重彩的一笔。
