这是上海中山公园板块2016年的房价，当时房价正处于上升期，老破小六七万左右，好一点的八九万， 我当时准备在那里买五十平米左右的，预算三百万，首付一百万，贷款二百万，看中中山公园主要是考虑内环内，性价比高，房子抗跌，繁华热闹， 最后看中了一套房子，与房东讨价还价时，房东也只降五万，最后因为贷款问题犹豫了，二百万贷款三十年，每个月还贷一万元，想想自己三十年就退休了，为了一套房还贷三十年真不值得， 后来选择了中环五十平米的房子，房龄比中山公园新，关键是总价才二百万，首付一百万，贷款一百万，月供不到七千，轻松多了， 中环的这套房子，中间也涨过，也曾经涨到过5万，但现在也跌到4万，现在的房价跟我2016年买的总价差不多，甚至现在的房价还要比2016年跌一些，但是涨跌基本上跟我没有关系，因为我的房子是自住，而且即使再跌一些也没有关系，因为这套房子已经住了十年了，如果这十年，我是租房子，那么这十年来，就是省了房租，总体算下来还是有的赚的， 最后说的是，买房子一定要量力而行，不能负债太多，因为十年来我的工资上涨的幅度也不大，如果当时如果买300万的房子，那么现在的压力非常的大。
