老旧小区改造应避免“一刀切”的模式搞到底。进行了几年的全国老旧小区改造，对于改善群众居住环境，提升住房品质有明显的作用。也起到了拉动内需，刺激经济的效果。但是，许多小区都是一个模式的搞到底，也存在不少弊端。甚至有的小区业主反映，这样一个模式搞到底的改造，不符合每个小区的实际情况，浪费了国家钱财。 经历过的老旧小区改造，几乎都是统一的搞法。管线折除，道路重挖重建，围墙粉刷，下水道疏通雨污分流。这些搞法对于大多数小区是适用的。然后，对于那些年代久远的破小区，以及40多年以上的预制板房的老小区意义不大。将大量的资金用于这种破旧小区的改造，就是一种浪费。这些年代久远、预制板房的破旧小区，其主体结构有严重问题，存在明显的安全隐患。按照统一的改造模式，改变不了住房存在的结构性安全问题，住房的安全也难以真正排除。群众迫切呼呼，要将这种破旧小区拆除重建。 搞好调查评估，因地制宜制定小区的旧改计划十分必要。在改造前要组织人员深入到小区，查看存在的主要问题，结合国家政策，有针对性地做好每个小区的改造计划。这样能使资金用在必须处，真正地避免人力、物力的浪费。改变那种几个人坐在办公室，不切实际地制定改造计划。到现场施工后又反复修改的情况发生。做到老旧小区改造符合实际情况，起到事半功倍的效果。
