巴克莱（《中国房地产：金九未达预期》资本正加速向中国少数核心城市的土地

春蕴评趣事 2025-10-15 21:26:13

巴克莱（《中国房地产：金九未达预期》

资本正加速向中国少数核心城市的土地市场集中，导致区域间分化显著加剧。2025年前8个月，上海、杭州、北京等排名前五的城市贡献了全国300城土地出让金总额的40%。

这一分化源于市场基本面的根本差异：在一、二线城市，开发商拿地情绪回暖，竞拍积极性推高了土地成交额与平均价格，两者同比增幅均超过20%；而在广大的三、四线城市，需求持续疲软导致土地成交量价齐跌。

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