严查到底！9月26日报道，北京，一小区物业要维修更换28部电梯，却在没有经过业主表决同意的情况下，擅自准备动用345万元公维金，业主们知道后气愤不已，这些电梯的维修报告竟然高度雷同，谁能不怀疑这么多钱最后用到了哪里？ 9月26日北京晚报报道，北京海淀某小区最近闹得沸沸扬扬，起因是小区物业突然在各栋楼下贴出通知，称小区28部电梯已经使用16年，需要进行大规模维修和更换，其中25部需要大修，3部直接更换，总费用345万元，资金来源是业主们的公共维修基金。 通知一出业主群里立刻炸开了锅，按照《物业管理条例》规定，使用公共维修基金必须经过业主大会表决，需要三分之二以上业主同意才行，可物业这次连业主大会都没开，就想直接动用这笔巨款。 更让人起疑的是，物业提供的25份电梯检测报告内容几乎一模一样，报告中的数据惊人地相似，噪音都是62分贝，生锈面积都是5%，最离谱的是报告里把电梯品牌写成了通立电梯，而小区实际安装的是日立电梯。 有业主进行市场调研后发现 市场上买一部全新的同品牌电梯，包括运输和安装费用，总共也就12到15万元之间，花10万元修一个用了16年的旧电梯，这笔账怎么算都不划算。 调查过程中业主们还发现了一个重要时间线问题，检测报告是去年4月就出具的，施工方今年7月份就已经确定，但物业直到9月才通知业主，而且公示期只有15天，这种先斩后奏的做法，完全违背了正常的招投标程序。 面对业主们的质疑，物业负责人开始推诿责任，声称这是业委会授权的，而业委会的态度更是敷衍，说因为换届和工作忙，没时间跟业主解释，这种相互推诿的态度让业主们更加愤怒。 据了解该小区共有10栋楼，28个单元，电梯确实已经使用多年，但每部电梯的使用频率不同，楼层高低不同，损耗程度肯定有差异，统一的维修方案和报价，很难让人信服。 有电梯行业内人士透露，正常情况下电梯大修主要是更换钢丝绳、控制系统等关键部件，费用一般在3到5万元之间，10万元的报价确实偏高，而且物业始终没有提供详细的维修清单和报价明细。 这件事在网上引起广泛关注后，不少网友分享了类似经历，有网友表示，自己小区也遇到过物业虚报维修费用的情况，最后通过业主联合抵制才解决。 还有网友建议，业主们应该申请信息公开，要求物业提供完整的招投标文件和财务明细。 公共维修基金是业主们的共同财产，是用来应对小区公共设施紧急维修的保命钱，任何人都无权擅自动用，更不能成为某些人牟利的工具。 目前该小区业主们已经联名向相关部门举报，要求彻查此事，海淀区住建委表示已经接到投诉，正在调查核实相关情况，如果发现违规行为将依法严肃处理。 这起事件给所有小区业主敲响了警钟，维护自身权益不能只靠物业和业委会，每个业主都应该积极参与小区管理，监督公共资金使用，只有大家团结起来，才能让小区管理更加透明规范，让每一分钱都花在刀刃上。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！
