“如果珠城遍地都是4、5w的单价，那很多人都有能力买，或者，我也有能力买。”是真

“如果珠城遍地都是4、5w的单价，那很多人都有能力买，或者，我也有能力买。”是真的会这样吗？ 火：首先，珠城是广州房屋均价最高的板块。以相近产品力对比，房价最高峰的时候，它是牛奶厂多少倍？2倍、3倍？ 但如今天河东都蹦不住，腰斩50%，珠城能独善其身？珠城越来越多的楼盘/房屋，比最高峰的时候暴跌30-40%，有个别大于40%。 这不是抄底的最佳时机吗？先停一下。 想当初，那些说“珠城房价跌回201x年，或者，珠城房价回到疫情前，又或者，珠城跌到10w以下我就买……”的人，买了没有？ 今时今日，不仅珠城暴跌，其他地方也暴跌。很多人发现，当初的“dream house”，够得着买入噜喔。开始膨胀了，看贝壳app的时候，以前不敢看的小区或者大户型，现在膨胀喇，够胆看了，而且，还一边看，一边摩拳擦掌。 按理说，成交量应该很大才对。应该同比暴涨才对。然而，成交量还是那么少。 按理说，都解除限购了，出台了那么多利好政策，不可能不反弹了吧？事实上，就是仍未反弹。不仅未反弹，还继续下跌。 当初那些喊口号的人，有多少是言出必行？ 有，我相信有人“讲得出，做得到”。然而，低处未算低。 今天你以为抄底了，开心了一整晚，过一段时间（一周？两周？一个月？差不多吧），竟然发现，又有产品力更好、价格更笋、性价比更高的房屋退出来喔。哎呀，67啦，买早咗添。 点算啊？头顶长西瓜🍉？不。肯定要撑唱多的自媒体。但，这个都不是重点，人之常情，对吧。 重点是，当时口口声声话“xx楼盘跌到几多时候我就买的人”，大部分都未买。点解？是因为，房价未止跌，不仅未止跌，更是在加速下跌。而且，没有人知道底部在哪儿。 这两年，珠城有多少公司、企业倒闭？多少写字楼空置？多少富人润出去？多少法拍房？多少人要卖房还债？ 现在珠城的房价，越来越多人够得着，但买不买，不在于“是否够能力买入”，而是在于“是否正确、值得”。 而且，现在觉得4、5w就买珠城，是基于现在的环境、数据、认知和过往的一些经验，但真的到了那时，你根本买不过来，因为，供应量会比现在多得多，任你挑选，让你眼花缭乱。 而且，真的到了那时，经济大环境可能更差。你敢不敢买，都是未知之数。 所以，第一，不要说“珠城跌到多少我就买”，你认为房价跌到位了，就买，没人阻止你。但千万不要这头买入，看到房价还在下跌，就心理扭曲，或者说晦气话。 第二，任何人既有历史的局限性、也有认知的局限性，任何事，既有独立性，也有关联性。绝大部分人的，都是命运共同体，前面的牌倒下，后面的牌也会跟着倒，这叫骨牌效应。当房价继续跌到很低很低、创了新低、跌回开盘价、甚至跌穿开盘价的时候，受到牵连的人和事，也无法以今天的认知、数据，来计算。 所以，与其说“珠城跌到多少的时候我会买入”，不如说，潜台词是“我不相信火龙果的预测”。